A construção de uma casa de campo é um processo multifásico que envolve o trabalho coordenado de artesãos de diversas disciplinas, desde arquitectos a artesãos de acabamento. O resultado final depende da qualidade de cada etapa da obra e dos materiais selecionados. Mas muitas vezes surge a pergunta: como construir você mesmo uma casa de maneira barata e rápida, e isso é possível?
Ao contrário da crença popular, construir uma casa de campo pode custar uma pequena quantia de dinheiro. Para isso, basta abordar com competência cada uma das etapas da construção, reduzindo seu custo sem perder qualidade. Vamos tentar descobrir como construir uma casa de maneira barata, no que você pode economizar e no que não pode de forma alguma, em nosso artigo.
Cada elemento de uma casa de campo pode ter seu preço reduzido Fonte coolhouses.ru
A economia começa com a criação do projeto
Via de regra, projetos prontos possuem layouts complexos e são caros de implementar. O resultado final parece bom na foto, mas não resolve o problema principal: como construir uma casa barato, porque muitas estruturas arquitetônicas adicionais custarão uma quantia considerável de dinheiro.
Projetos arquitetônicos acessíveis são caracterizados por:
- Uma forma retangular simples, sem saliências, janelas salientes e outros elementos caros.
- Um andar. A ausência de pisos e escadas caros reduzirá o custo final da casa.
- Fundação rasa - uma estrutura de concreto escavada sob a base da casa. A instalação deste tipo de fundação não requer grandes trabalhos preparatórios, pelo que custará um preço razoável.
- Formato padrão do telhado com duas inclinações. Estruturas complexas com janelas redondas e múltiplas inclinações aumentam os custos de construção.
Quanto mais simples for a caixa em casa, mais confiável e mais barata ela será. Fonte kz-news.info
Formato de janela tradicional. Como regra, as janelas retangulares suspensas duplas são muito mais baratas do que qualquer modificação personalizada.
Decoração interior lacônica. A opção de construção mais econômica e funcional é uma casa de estilo escandinavo com um mínimo de elementos decorativos complexos.
Decoração exterior fácil de implementar. Por exemplo, o acabamento de uma fachada com gesso é um método de decoração durável e estético que não requer obras demoradas e caras.
Qual fundação é mais econômica?
O tipo e a profundidade da fundação são determinados pelo peso final da casa, pela qualidade do solo e pela proximidade do reservatório. Os custos de fundação representam em média 40% do custo de todas as obras. É geralmente aceito que é impossível economizar no básico e é realmente estúpido contestar essa afirmação. Mas, mesmo assim, existem maneiras de construir uma casa de maneira barata, sem perder qualidade e economizando na fundação. É verdade que neste caso você precisa saber exatamente que tipo de solo existe no local, e para isso terá que solicitar a exploração geológica. Com base nos seus resultados, as seguintes opções podem ser consideradas:
Se na maioria das vezes para casas de campo é usada uma fundação em faixa, colocada até a profundidade do congelamento do solo, então, em alguns casos, você pode conviver com sua variedade rasa. Como regra, tal estrutura “assenta” 0,5-0,7 metros no solo, o que reduz significativamente a quantidade de concreto necessária para o vazamento.
Fundação de faixa tradicional para construção suburbana Fonte sazhaemvsadu.ru
Além disso, além das características do solo, é necessário levar em consideração o peso da futura casa e a topografia do local. Se o projeto permitir que você instale a casa sobre uma fundação por estacas, isso reduzirá significativamente a carga no orçamento.
Uma opção de compromisso é uma fundação gradeada sobre estacas. As tecnologias para assentamento de fundações rasas e por estacas são combinadas aqui. Primeiro, uma fundação rasa é cavada e, em seguida, buracos são cavados ou perfurados em pontos de apoio até a profundidade de congelamento do solo. Após a instalação da fôrma, tudo é concretado e o resultado é uma fundação rasa, que com pilares de sustentação fica abaixo do ponto de congelamento do solo.
Em alguns casos, é possível não lançar a fundação, mas sim assentá-la a partir de lajes de concreto armado prontas.
Economias adicionais podem incluir não encomendar concreto de uma fábrica, mas deve-se levar em conta que prepará-lo você mesmo em uma betoneira exigirá muito mais tempo e esforço. Como resultado, cada um deve decidir por si o que é mais importante: tempo ou dinheiro.
Devemos sempre lembrar que todos os métodos de economia na fundação devem ser cuidadosamente calculados e aprovados por especialistas. Caso contrário, corre-se o risco de confirmar o provérbio do avarento que paga duas vezes.
Fundações de estacas e grelhas de estacas Fonte assz.ru
Escolhendo materiais para paredes - o que é mais barato e melhor
A maior quantidade de material de construção é gasta na construção de paredes, por isso você deve escolher com cuidado o que é mais barato para construir uma casa.
Uma casa de tijolos é a opção de construção mais durável e confiável. Edifícios bem feitos com este material duram centenas de anos, sem necessitar de reparos ou manutenção das fachadas. A parede de tijolos é ecologicamente correta, cria boas trocas de ar e não é suscetível à umidade, fogo e mudanças de temperatura. A principal desvantagem do tijolo é o seu grande peso, o que requer a construção de uma base forte e cara. A próxima característica de uma estrutura de tijolo é a necessidade de um isolamento térmico cuidadoso da casa, especialmente nas duras condições climáticas do norte.
As modernas habitações de madeira são feitas de madeira folheada laminada, que consiste em pequenos blocos secos colados. Este material oferece bom isolamento térmico, é rápido de instalar e também cria um microclima interno favorável. A desvantagem do material é a sua suscetibilidade à umidade e ao fogo. Portanto, é necessário projetar cuidadosamente os sistemas elétricos e de aquecimento. Além disso, após vários anos de operação, paredes feitas de madeira laminada laminada podem exigir impregnação adicional com compostos anti-sépticos.
Casa em madeira laminada com dois pisos e pequeno terraço Fonte market.sakh.com
As casas de madeira são estruturas montadas a partir de blocos isolados prontos. A construção leva um tempo mínimo, mas ao mesmo tempo exige custos financeiros significativos. A principal vantagem da tecnologia é a ausência de encolhimento da estrutura acabada, portanto o acabamento é realizado imediatamente após a construção das paredes. A desvantagem da construção de uma moldura é a complexidade do processo tecnológico. Assim, é necessário contratar os serviços de construtores qualificados para, em última instância, obter uma estrutura confiável. Na construção de uma casa espaçosa, também é necessário projetar um sistema de troca de ar, pois os materiais artificiais dos blocos não permitem a boa passagem do ar.
Casa de madeira clássica - arquitetura rigorosa e original Fonte chrome-efeito.ru
Um edifício feito de blocos de concreto aerado pesa significativamente menos que um de tijolo, embora suas propriedades de isolamento térmico sejam semelhantes. O material poroso permite uma boa passagem do ar, proporciona isolamento acústico, é fácil de instalar e não encolhe. Assim, casas econômicas feitas de blocos arejados são construídas com bastante rapidez, um bom microclima é formado no interior das instalações e nenhuma ventilação adicional é necessária. Por outro lado, os blocos também permitem a boa passagem da água, portanto a impermeabilização de alta qualidade é a principal condição para uma estrutura de concreto aerado durável. Para uma construção durável, também é necessário selecionar uma equipe de trabalho qualificada para construir a casa obedecendo à tecnologia de fixação e impermeabilização dos blocos. Caso contrário, a estrutura pode explodir facilmente ou apresentar alto nível de umidade.
Descrição do vídeo
Visualmente sobre os prós e contras do concreto aerado no vídeo:
Comparação de preços por metro quadrado de construção em diferentes materiais
O preço na construção de uma casa depende não só dos materiais seleccionados, mas também do estado do solo, dos custos necessários para o isolamento térmico, bem como do nível de competência da equipa que se dedica à construção do edifício.
Por exemplo, a construção de um edifício de tijolos custará em média 2.300 rublos por metro quadrado, mas isso não leva em consideração os custos de isolamento térmico e de construção de uma fundação confiável.
Casas feitas de madeira laminada custarão 1.900 rublos por metro de estrutura acabada, e a qualidade da madeira e das comunicações é de importância decisiva.
A opção mais acessível são as casas de madeira, cujo custo é de 875 rublos por metro de habitação acabada. Mas se não houver desejo ou oportunidade de construir você mesmo uma casa, será necessário contratar uma equipe qualificada de construtores, cujos serviços são bastante caros.
Edifícios feitos de concreto aerado custarão aos clientes 2.000 rublos por metro quadrado, e é necessário o uso de adesivos especiais para criar uma estrutura durável e resistente à umidade. Além disso, o material poroso dos blocos aerados requer uma impermeabilização cuidadosa.
O preço depende de muitos fatores Fonte makemone.ru
Opções de orçamento para construir um telhado
A opção mais acessível é um telhado de duas águas, sem empenas largas e elementos decorativos adicionais. A estrutura é instalada sobre vigas de madeira e complementada com hastes metálicas (reforço) para reforço. Com base em um telhado isolado, são construídos sótãos completos ou sótãos.
Ardósia, telhas metálicas ou chapas onduladas são usadas para cobrir a superfície externa do telhado. Este último material é a melhor opção para cobertura devido ao seu baixo custo, leveza e resistência. A única desvantagem do papelão ondulado é a necessidade de um isolamento acústico completo para proteger os moradores da casa do barulho da chuva e sons semelhantes. A ardósia clássica é cara para operar e não é um material ecologicamente correto; além disso, requer uma instalação demorada. Telhas metálicas estéticas e duráveis são uma boa opção para a confecção de uma cobertura, mas esse material exigirá investimentos financeiros significativos dos proprietários.
Um projeto simples de telhado é a chave para economizar dinheiro na construção Fonte pinterest.com
Vale a pena economizar em uma membrana permeável ao vapor?
Muitos proprietários estão pensando em reduzir o orçamento de construção. A vontade de economizar é razoável e o cálculo é óbvio: você pode adquirir materiais de classe média, pois um telhado feito de chapas onduladas, ardósia ou telhas metálicas protegerá com segurança o espaço interior. A verdade é que materiais de alta qualidade são a chave para a confiabilidade do projeto, e o resultado dessa estratégia são despesas não planejadas.
Por exemplo, para garantir os benefícios económicos da utilização de uma membrana de alta qualidade, basta fazer uma análise comparativa utilizando o exemplo de uma casa com telhado inclinado clássico com área de 150 m2. Para tal área serão necessários 3 rolos de membrana hidro-vento. O custo do material de diversos fabricantes será:
| Tyvek® Macio, DuPont™, Luxemburgo |
Izospan AM (“Gexa”), Rússia |
TELHADO DELTA, Alemanha |
Yutafol N110 (JUTA), Tcheco |
|
| Preço/rolo, por rolo | 7.000 rublos, 75 m2 |
A partir de 2.700 rublos, 70 m2 |
A partir de 7.000 rublos, 75 m2 |
A partir de 3.800 rublos, 75 m2 |
| Preço total | 21.000 rublos. | 10.500 rublos. | A partir de 21.000 rublos. | A partir de 11.400 rublos. |
Se levarmos em conta apenas o lado financeiro da questão, a escolha é óbvia. Mas a principal tarefa da membrana de difusão é preservar as propriedades do isolamento e das estruturas sob o telhado. A permeabilidade ao vapor do tecido não tecido (a capacidade de liberar vapor em tempo hábil) não protege apenas as camadas subjacentes. Afecta directamente a probabilidade de grandes reparações na estrutura do telhado terem de ser feitas nos primeiros dez anos.
A análise das duas tabelas mostra que os materiais apresentam diferentes relações preço/permeabilidade, respectivamente: 12-13,1-50,6-12,7. Quanto menor o coeficiente, menor a probabilidade de grandes reparos nos primeiros 5 a 10 anos de operação do telhado (nos piores casos, a probabilidade aumenta para 60 a 79%.).
Pela totalidade de suas características, os produtos de maior qualidade considerados foram Tyvek e Yutafol. Além disso, as membranas Tyvek® da DuPont, que atendem a todos os requisitos do SNIP e SP, são as únicas que possuem garantia do fabricante por 10 anos, o que significa que não causarão reparos nesse período.
A desmontagem da barreira de vapor pode ser feita de duas maneiras. A primeira, a mais intensiva financeiramente, é a substituição da parte externa do telhado da casa (na verdade, uma reforma completa); inclui:
Remoção de coberturas. A partir de 100 rublos/m2 (dependendo do material).
Desmontando o isolamento. A partir de 45 rublos/m2.
Substituindo uma membrana danificada. A partir de 50 rublos/m2.
Remoção de lixo. 1,5 toneladas - de 2.800 rublos.
Instalação de novo isolamento. A partir de 60 rublos/m2.
Instalação de novo material de cobertura. Ardósia - a partir de 180 rublos/m2, ladrilhos macios - a partir de 380 rublos/m2.
O custo da obra será comparável ao dobro do custo de um telhado novo; Na maioria dos casos, é mais fácil demolir a torta antiga e substituir todo o telhado.
O custo de substituição da membrana difusora pelo segundo método, de dentro de casa, consiste nas seguintes operações:
Removendo o acabamento do teto(sótão, sótão, etc.). Papel de parede, gesso - a partir de 70 rublos/m2.
Desmontagem de pisos. A partir de 450 rublos/m2.
Substituindo a própria membrana. A partir de 50 rublos/m2.
Remoção de lixo. A partir de 360 rublos/m3.
Instalação de novos pisos e divisórias. A partir de 270 rublos/m2.
Instalação e acabamento de novos acabamentos interiores(reparação de teto). A partir de 250 rublos/m2.
Esta opção é mais barata, mas neste caso a nova membrana não será instalada com a mesma tecnologia. A violação dos padrões SNIP e SP significa operação inadequada e, como resultado, outro reparo antes do previsto. Como resultado, uma economia de curto prazo de no máximo 10 mil rublos. a diferença nos preços das diferentes membranas resultará em despesas financeiras significativas e perda de tempo. Assim, adquirir materiais de qualidade permite não só proteger a sua casa, mas também evitar despesas não planeadas.
Construção de divisórias internas
A construção de uma casa econômica envolve o uso de divisórias finas de gesso cartonado, bem como materiais de isolamento acústico. Essas paredes são instaladas rapidamente, têm uma aparência esteticamente agradável, mas não proporcionam resistência adicional à estrutura.
Para proprietários de terrenos com solo siltoso próximos a corpos d'água ou em áreas acidentadas, recomenda-se a construção de paredes internas de suporte. Assim, a estrutura ficará mais estável e, ao escolher uma fundação enterrada, não sucumbirá a influências adversas (por exemplo, deslocamento do solo).
Divisórias internas feitas de qualquer material podem ser facilmente reforçadas com perfis metálicos instalados em locais de maior carga nas paredes.
Descrição do vídeo
A experiência mostra que há momentos na construção de uma casa em que não vale a pena poupar, mas há nuances onde não só se pode poupar, mas gastar racionalmente o orçamento (o que é uma espécie de poupança razoável).
Opções de janela
A opção mais econômica e durável são as janelas de metal-plástico. Prontas ou sob encomenda, essas estruturas podem ser de qualquer tamanho e modificação, adaptam-se perfeitamente às duras condições climáticas e têm uma aparência esteticamente agradável. A principal vantagem das janelas em PVC é a facilidade de instalação e manutenção. Ao contrário das caras janelas de madeira, as janelas de metal-plástico não requerem restauração periódica e são menos suscetíveis a mudanças de umidade e temperatura. Os designs modernos são equipados com várias estruturas basculantes para fornecer ventilação contínua.
Janelas clássicas com vidros duplos em uma casa de campo - confiáveis e baratas Fonte okna-odintsovo.ru
Será possível economizar em utilidades?
Ao contrário da crença popular, mesmo a casa mais barata funciona bem se os seus serviços públicos funcionarem corretamente. Por outro lado, as opções orçamentárias para a instalação de redes elétricas e de abastecimento de água acarretam custos adicionais no futuro. Por exemplo, fios baratos, bem como caixas de junção com isolamento insuficiente em uma casa de madeira podem causar incêndio e a necessidade de restaurar toda a estrutura. Os sistemas de encanamento instalados sem conformidade com a tecnologia podem ser destruídos sob a influência de condições climáticas adversas, o que afetará não só o conforto dos proprietários, mas também os custos futuros de reparos.
A instalação de utilidades é a base de uma vida confortável numa casa de campo, pelo que a oportunidade de poupar neste aspecto deve ser confirmada por cálculos cuidadosos. Esta etapa do trabalho deve ser confiada apenas a profissionais, a fim de evitar custos desnecessários, bem como situações desagradáveis durante a operação.
Decoração de interior
Uma boa maneira de economizar dinheiro é escolher uma decoração de interior simples e lacônica para uma casa de campo. Uma grande variedade de materiais de acabamento permitirá criar quartos aconchegantes com custos mínimos. Para economizar dinheiro, é recomendável escolher um estilo interior lacônico com um número mínimo de elementos decorativos.
Um interior lacônico significa um custo mínimo de materiais de acabamento Fonte pinterest.com
Móveis populares feitos de materiais naturais parecem esteticamente agradáveis, mas são mais caros que os materiais compósitos e também requerem cuidados cuidadosos.
Dicas para economizar na construção de uma casa: o que você pode e o que não pode economizar
Ao pensar em como economizar na construção de uma casa, não se esqueça da garantia de sua qualidade. A supervisão profissional de um engenheiro técnico durante o processo construtivo é uma garantia do cumprimento da tecnologia de toda a obra, por isso não se deve economizar nesses procedimentos.
Projetos atraentes e acabados de casas de campo são uma bela imagem que pode se transformar em moradias pouco práticas e caras para operar. Recomenda-se economizar nos elementos decorativos externos e encomendar um projeto de casa com arquitetura simples e clara.
A fundação e as comunicações são o “esqueleto” de uma casa durável onde viverá com conforto, por isso vale a pena gastar o máximo de dinheiro nestes aspectos para recorrer aos serviços de profissionais com muitos anos de experiência.
Os materiais de acabamento e a iluminação adicional no interior da casa são mais decorativos do que elementos funcionais. Portanto, é possível reduzir ao mínimo os custos utilizando o princípio da suficiência.
Descrição do vídeo
Vale a pena solicitar fiscalização técnica de construção? Esta questão interessa a quase todos que constroem uma casa, fazem reparos, etc. Hoje veremos como controlar uma construtora? Em que você deve prestar atenção? Onde posso encontrar supervisão técnica independente e qual a essência deste serviço? Vamos considerar também quanto vai custar a supervisão técnica e quais as vantagens deste serviço?
Conclusão
A construção de uma casa de campo para residência permanente requer uma abordagem consistente e cuidadosa em todos os aspectos da construção. Em geral, a resposta à questão de como construir uma casa de forma barata, e qual casa é mais barata de construir, será a alocação competente do orçamento e a utilização dos serviços de profissionais, sempre que possível, para selecionar materiais e realizar trabalhar. Devemos sempre lembrar que as poupanças dos analfabetos aqui e agora muitas vezes se manifestam de forma negativa durante o uso posterior da casa.
Qualquer construção, como você sabe, exige um grande orçamento. E, se você não é Rockefeller, é aconselhável economizar esse mesmo orçamento. Mas a economia da economia é diferente. Por exemplo, se você economizar na fundação, ou seja, pegar cimento de baixa qualidade, diluir a argamassa em pequena proporção com areia e “truques” semelhantes, essa economia ameaça com o tempo se transformar em grandes fissuras na parede, ou mesmo à sua destruição. Portanto, deixemos de lado esses truques do dia a dia, porque queremos que a nossa casa seja durável e pensemos em formas de poupança “legítima”, com as quais é possível poupar na construção de uma casa sem prejudicar as suas outras qualidades. Então, quais são essas maneiras? Vamos começar.
Seleção de projetos
Para realizar o sonho da casa própria, você deve começar pela escolha de um projeto. Ao procurar a melhor solução, deve primeiro ter em conta as regras e princípios contidos no plano de desenvolvimento local, ou regulamentos de desenvolvimento. Somente após esses ajustes você poderá se concentrar em adequar o design às suas necessidades. Se o baixo custo de construção for o principal critério de seleção, atenção especial deverá ser dada a projetos que proporcionem viabilidade econômica e baixos custos operacionais para a construção acabada. Se você não tem requisitos muito altos de sofisticação e não está construindo um mini-palácio, pode escolher projetos de casas totalmente prontos, o que economizará muito dinheiro.
Arquitetura
Ao escolher entre três tipos de moradias da mesma dimensão - uma moradia térrea, uma moradia de vários pisos e uma moradia térrea com sótão, a melhor escolha, do ponto de vista económico, é escolher uma moradia com um sótão.
Em comparação com uma casa simples de um andar, ela tem uma área menor de telhado e fundação e, ao contrário de uma casa de vários andares, não há necessidade de construir andares adicionais. Esses fatores reduzirão significativamente os custos de construção.
Você também pode economizar em formas compactas com design simples, sem detalhes arquitetônicos desnecessários que aumentam o custo de construção - janelas salientes, varandas, galerias, cornijas.
O telhado também desempenha um papel importante - o mais barato de implementar será um telhado de sótão inclinado regular; um telhado de sótão é um pouco mais caro. Se a cave não for uma parte necessária da casa, é preferível evitá-la - pois construir uma é uma opção muito mais cara do que construir um espaço semelhante ao nível do solo.
Um elemento muito importante que você precisa prestar atenção na hora de escolher um projeto é a quantidade de degraus da edificação. É preferível colocar ambientes próximos uns dos outros, onde devem ser instalados água, esgoto e sistema de ventilação.
Também será económico abandonar grandes áreas de terraços. Você também deve considerar substituir sua garagem por uma garagem. Tenha em mente que cada projeto concluído pode ser modificado para caber dentro de um orçamento limitado, embora isso tenha um custo extra. Mas certamente é melhor gastar algumas centenas de dólares para personalizar um projeto do que dezenas de milhares em designs e materiais caros.
Materiais de construção
A estabilidade do edifício, o isolamento térmico e acústico e a estética de toda a estrutura dependem de materiais corretamente selecionados. Porém, antes mesmo de adquirir um projeto, vale revisar a lista de materiais e pensar em quais deles podem ser substituídos por alternativas mais baratas.
É importante lembrar que é necessário encontrar materiais que, apesar do baixo preço, atendam a todas as normas técnicas, e também garantam a utilização do edifício no longo prazo, sem a necessidade de reparos. Os investidores muitas vezes optam por alterar os materiais utilizados na fabricação das paredes do edifício, o tipo de material da cobertura e simplificar as janelas. Janelas de tamanho personalizado tendem a aumentar significativamente os custos de construção.
Paredes
Os projetos de casas, inspirados nas tendências atuais da indústria da construção, envolvem a utilização de diversos materiais de revestimento, como pedra e madeira. Você pode facilmente abandoná-los em favor de materiais mais baratos, como madeira de origem local ou gesso comum.
Um efeito visual particularmente interessante pode ser obtido usando gesso de várias cores e texturas, muitas vezes contrastantes. Neste caso, os investidores ficam limitados apenas pela sua imaginação, pois a escolha do material de revestimento não afeta os parâmetros da construção. É importante apenas que o material alterado corresponda a todo o resto do ponto de vista estético.
Método de construção
Recorde-se também que é aconselhável construir com materiais já conhecidos e disponíveis, que não requeiram encomendas individuais ou o envolvimento de especialistas individuais com experiência em construção com uma determinada tecnologia e com materiais específicos.
Vantagens
Antes de escolher um projeto, você deve fazer uma estimativa do custo de construção de uma casa. Isso o ajudará a estimar os custos com precisão e a proporcionar confiança em seu projeto, o que sem dúvida levará à sua rápida implementação. Com uma gama de soluções econômicas, você pode fazer uma diferença real na redução do custo de construção da casa dos seus sonhos.
Para muitos, construir uma casa do zero não é apenas um “projeto de construção do século” pessoal, mas também um abismo sem fundo no qual quantias bastante significativas de dinheiro desaparecem magicamente. No entanto, existem muitas maneiras de construir moradias baratas e ao mesmo tempo de alta qualidade. Mas, por alguma razão, ninguém jamais coletou e descreveu esses métodos. Neste artigo vamos contar como você pode economizar dinheiro na construção de uma casa.
Uma casa começa desde a fundação
Com base nos resultados da análise de muitos projetos de construção que simplesmente não tinham fundos suficientes para construir uma casa, descobriu-se que, na maioria das vezes, grandes quantias de dinheiro eram gastas impensadamente em uma fundação profunda reforçada e cara.
Antes de enterrar um milhão de rublos e seis meses de vida no solo, é importante entender se você precisa de um porão “dourado” e a que função útil ele se destina. Se não houver necessidade de armazenar reservas monetárias pessoais sob o piso, é melhor abandonar esse esforço inútil.
Claro, é importante considerar o fator de carga. Por exemplo, apenas fundações reforçadas e enterradas são adequadas para casas pesadas de pedra e tijolo. Mas se a casa não for muito pesada (por exemplo, em enxaimel ou feita de madeira), o uso de estacas parafusadas seria uma alternativa razoável - isso economizará até 60% do dinheiro. Além disso, a instalação de uma fundação aparafusada leva apenas 1 dia!
Conselho de profissional: " Faz mais sentido investir o dinheiro economizado na construção de uma fundação na construção de uma casa adicional em seu próprio terreno: você pode alugá-la e receber várias dezenas de milhares de rublos em renda passiva todos os meses!»
Mais luz não significa menos calor
Você gosta de vidros panorâmicos? A abordagem correta aos negócios ajuda a economizar dezenas e até centenas de milhares de rublos:
- use janelas cegas sem moldura com vidros duplos: seu custo é cerca de 5 vezes mais barato que as de abertura;
- encomende janelas diretamente do fabricante - neste caso você pode economizar até 70% do custo e também receber frete grátis.
Atualmente, as janelas panorâmicas são feitas de vidros resistentes a impactos de 6 a 8 mm, o que permite que você não se preocupe com sua integridade, mesmo que seus filhos gostem de jogar futebol com tijolos perto de casa.
Conselho de profissional: " As modernas janelas de vidros duplos com argônio são mais quentes que um metro de alvenaria. Portanto, você pode usar vidros panorâmicos com segurança em nosso clima - especialmente porque essas casas parecem simplesmente incríveis e o valor dos imóveis aumenta em dezenas de por cento.».
Projeto sem frescuras
Ao escolher o projeto de uma casa, lembre-se de que quanto mais cantos e curvas intrincadas ela tiver, mais fina será sua carteira. Dê preferência a uma opção simples, mas ao mesmo tempo bonita.
Mesmo uma “casa quadrada” com um telhado simples pode parecer original, mas ao mesmo tempo a sua construção será mais fácil e rápida e, no futuro, poupará significativamente em aquecimento.
Conselho de profissional: " Se você planeja construir uma casa com torres, lembre-se que elas são um elemento de perda de calor na estação fria. Então se você tem dificuldades financeiras, é melhor não tentar construir algo complexo».
Arranjo adequado do banheiro
Os componentes do banheiro, especialmente os de boa qualidade, não são baratos. Porém, você também pode economizar dinheiro se for a uma fábrica de cerâmica e comprar vasos sanitários ou pias do chamado “2º grau”.
O que é a segunda série? O pior cenário são pequenas lascas na parte inferior, onde o vaso sanitário ou pia está preso ao chão ou à parede.
Existem muitas nuances na construção que só os profissionais entendem. Para ter certeza do alto nível de trabalho e da qualificação dos executores, recorra aos serviços de um especialista que entende todos os meandros da tecnologia - ele ajudará a tornar sua construção verdadeiramente econômica sem sacrificar a qualidade.
Conselho de profissional: " Ligue para as fábricas de cerâmica em sua região e você receberá pelo menos 100 ofertas valiosas a um preço totalmente pechincha. A partir deles é fácil selecionar componentes com defeitos invisíveis localizados em áreas cegas - até mesmo vasos sanitários e pias premium».
(1
classificações, média: 5,00
de 5)
Se você sonha com uma casa luxuosa fora da cidade, mas não tem recursos para construí-la, nós lhe diremos como e o que você pode economizar construindo a casa dos seus sonhos.
Uma das regras mais importantes para economizar na construção é não comprar os materiais mais baratos e não contratar mão de obra barata. Afinal, você certamente não conseguirá economizar dinheiro dessa forma. Porque o que se pode tirar de matérias-primas baratas e de trabalhadores que trabalham pelo salário mínimo? Dessa forma, você acabará gastando mais do que pode economizar.
Recursos arquitetônicos
Para economizar, é preciso considerar não apenas o custo dos materiais.
Outro ponto importante é o layout da sua casa:
- a casa deve ter formato retangular, sem elementos caros desnecessários;
- economia em escadas e outros detalhes decorativos. Sua casa deve ter um só andar;
- telhado padrão. Não deve ter um design complexo. Além disso, não deve ter janelas, o que certamente aumentará o valor das suas despesas;
- janelas padrão. O formato das janelas não é o componente mais importante na criação de uma casa aconchegante e iluminada. Janelas retangulares duplas são exatamente o que você precisa para sua casa de campo.
Você pode economizar muito nesses detalhes sem se limitar ao conforto do seu futuro lar. Quanto mais simples forem os detalhes no layout da sua casa, menores serão os custos e mais rápido será o processo de construção do projeto planejado.
5 opções econômicas para construir uma casa
Casa sobre palafitas
Esta fundação pode ser feita em poucos dias de forma muito simples e sem preparação prematura do canteiro de obras. A estaca é aparafusada ao solo até uma determinada profundidade e após a instalação é colocada a coroa e continua a construção de uma casa que não terá cave. Esta tecnologia garante excelente ventilação subterrânea. Além disso, as estacas são indispensáveis na construção de uma extensão. Além disso, a tecnologia de estacas é considerada uma opção econômica para a construção de casas, pois uma vez construída a construção, esse material vai servir por muito tempo, e se quiser desmontá-las podem ser facilmente desparafusadas, sem problemas desnecessários. .
Casa feita de painéis SIP
Essa tecnologia é bastante utilizada na construção de edifícios, pois o material não é caro e é muito adequado para a construção de casas para o inverno. Esta matéria-prima é composta por duas placas de madeira, entre elas existe uma camada de isolamento de alta qualidade. Além disso, a tecnologia permite construir uma casa em um curto espaço de tempo, sem ter quase nenhuma habilidade ou conhecimento. Algumas construtoras se oferecem para cursar a escola nessa especialização e participar você mesmo da construção de prédios.
Fachada de gesso isolada
Este método usado na construção ajuda a dar uma aparência sólida a um edifício antigo e rachado. Esta tecnologia não é muito cara, mas quando utilizada, o valor da casa pode aumentar consideravelmente. Uma fachada de gesso isolada pode não só esconder imperfeições, mas também isolar perfeitamente a casa, fechando todas as pequenas fissuras nas paredes da casa. Com esse método de construção, você também pode fazer cursos e equipar sua casa sozinho, economizando bastante dinheiro.
Cofragem permanente
Este método de construção não é difícil de implementar. Você não precisa contratar especialistas ou uma equipe de artesãos para fazer o trabalho, você mesmo pode dominar esse método sem problemas, basta obter um pouco de informação lendo artigos e dicas na Internet. Usando a tecnologia de cofragem permanente, você construirá uma casa confiável e quente, porque as paredes monolíticas de concreto armado são fortes e seguras, e duas camadas de isolamento de espuma de poliestireno não permitirão que você congele mesmo no clima mais frio.
Concreto leve
Este material é uma forma barata, mas de alta qualidade, de construir sua casa de campo. Além disso, esta matéria-prima é à prova de fogo e resistente às influências externas, possui propriedades de isolamento térmico. Edifícios com mais de 10 metros podem ser construídos em espuma de concreto, pois esse tipo de material é muito durável. Na construção de uma casa, os blocos são colocados sobre uma cola especial, graças à qual o calor da casa ficará retido por muito tempo, pois a costura de cola cobrirá todas as fissuras e pequenas fissuras entre os blocos.
Este artigo oferece as opções mais econômicas de materiais para construção civil. Além disso, são revelados pontos menores, mas especialmente importantes na criação de um projeto para sua casa, graças aos quais você pode economizar muito. Para viver bem não é preciso construir casas grandes. Até a menor casa pode ser confortável e aconchegante. O principal é simples, mas de bom gosto!
Certamente o pensamento “O que você pode economizar ao construir uma casa?” visitou todos que decidiram construir por conta própria. Isto não é surpreendente, uma vez que o desejo de economizar dinheiro na construção de uma casa é muitas vezes forçado. Especialmente quando se considera o quanto os salários não acompanham o aumento dos preços de literalmente todos os materiais e serviços. Assim, os nossos concidadãos começam a procurar “especialistas com experiência” na Internet e offline para obter conselhos, aprender segredos profissionais e estudar as armadilhas de certos métodos.
Falaremos sobre o que é construção econômica e como construir uma boa casa sem gastos desnecessários e arrependimentos no futuro neste artigo.
Como economizar dinheiro na construção de uma casa para que não seja terrivelmente doloroso mais tarde
E deixe-me esclarecer imediatamente a nossa posição: defendemos poupanças razoáveis na construção. Estamos convencidos de que qualquer solução descrita neste artigo pode ser implementada de forma um pouco diferente e mais barata. Contudo, nosso objetivo é fornecer recomendações que já foram testadas na prática, bem como as informações mais completas e precisas para consideração. Para que o leitor entenda a lógica e a conveniência de cada etapa, e obtenha o resultado previsto. Um resultado do qual você não terá vergonha e que não exigirá gastos ainda maiores no futuro.
Etapa 1: seleção do local
Na hora de escolher um terreno para a casa dos seus sonhos, é difícil resistir à tentação de comprar um terreno fora da cidade. As vantagens de tal solução começam imediatamente a aparecer na sua cabeça: boa ecologia, bela natureza, PREÇO (principalmente o preço!). Sim, o custo de um terreno comparável dentro da cidade será sempre significativamente mais caro. Mas, como sempre, o preço baixo são apenas desvantagens ocultas. Vamos provar isso com um exemplo.
Um terreno suburbano barato exigirá custos significativamente mais elevados do que um terreno urbano. Isso inclui:
- colocação de gasoduto;
- conexão à rede elétrica;
- colocação de abastecimento de água e esgoto ou perfuração de poços.
E cada tipo de trabalho exigirá coleta de um pacote de documentos, passagem por autoridades, longas esperas e novos gastos.
Às vezes, ao escolher um terreno numa comunidade de chalés, um comprador ouve dos promotores que o gás/eletricidade/água “estarão disponíveis em breve”. Além disso, quanto mais próximo o prazo da conexão prometida, maior será o custo do site.
Cabe a você decidir se economiza dinheiro em um terreno sem comunicações e se acredita nas promessas dos desenvolvedores. Mas se você escolheu uma determinada comunidade de chalés, recomendamos que você esclareça que tipo de trabalho está planejado pelos desenvolvedores, há alguma decisão positiva das autoridades competentes (por exemplo, sobre gaseificação) e o que exatamente está sendo oferecido a você pagar extra por (postes, fios elétricos, canos)?
Em geral, os custos de construção fora da cidade aumentarão pelo menos 10% devido à instalação de comunicações.
O que mais você deve prestar atenção ao escolher um site:
- a necessidade de realizar trabalhos de limpeza ou nivelamento (retirada de lixo, entrega de areia, brita);
- para a presença/ausência de defeitos geológicos. Este ponto é muito importante, pois os defeitos em si praticamente não afetam o preço do local, mas exigirão custos significativos para serem eliminados (por exemplo, ressecamento de áreas úmidas).
Assim, na hora de escolher um local, você pode economizar na construção:
- Na condução de comunicações;
- Sobre o custo de entrega de equipamentos e materiais de construção;
- Selecione um local sem defeitos - elevado, nivelado e seco.
Etapa 2: realização de pesquisas geológicas
Os levantamentos geológicos são trabalhos de pré-projeto para determinar o nível das águas subterrâneas, a composição, a mobilidade e a capacidade de suporte dos solos. Hoje, essa pesquisa custa de 30.000 a 50.000 rublos. É perceptível, mas o dinheiro gasto vai garantir que no futuro você não gastará várias vezes o valor na eliminação de defeitos que surgiram porque decidiu economizar em pesquisas geológicas. Assim, pagando a mais até 50.000 rublos, você economiza uma quantia significativamente maior. Este é um tipo de seguro.
Listaremos o que pode acontecer caso você decida economizar neste item:
- uma casa de madeira ou uma estrutura de madeira “liderará”;
- uma casa de tijolo ou bloco irá rachar. Além disso, não são incomuns fissuras tanto no gesso como nas paredes e fundações;
- pode ocorrer colapso parcial ou total das estruturas;
- Devido ao alto nível do lençol freático, as instalações ficarão úmidas e o porão e o térreo serão inundados.
Se você gastar dinheiro em pesquisas geológicas, você economizará:
- nos materiais de construção, construir uma casa resistente às consequências negativas descritas acima;
- sobre os reparos que a casa exigirá se você subestimar os fatores negativos.
Etapa 3: escolha o momento certo para obter licenças
Ao planejar com sabedoria a construção econômica, você pode até economizar na obtenção de licenças. Nem todo mundo sabe que você pode fazer alterações no projeto gratuitamente se fizer isso antes do início do projeto detalhado. Portanto, é necessário obter uma licença de construção antes do início da construção.
- Ao fazer todas as alterações no projeto;
- Sobre a legalização de cada alteração após a conclusão da construção.
Etapa 4: economizando no projeto
Em qualquer caso, você precisará de um projeto de casa e de sistemas de engenharia. Mas para minimizar os custos de aquisição e alterações, recomendamos definir claramente:
- você precisa de uma casa para residência sazonal ou permanente;
- número de andares da casa;
- Concorda em utilizar o sótão ou sótão como segundo andar, pois desta forma não será necessário construir paredes;
- Quer um projeto único ou concorda em escolher um padrão? O fato é que o design individual é um serviço bastante caro. E mesmo que você encontre uma opção padrão, será muito mais barato simplesmente fazer alterações de acordo com sua vontade do que pagar pelo projeto do zero.
Também é prática comum comprar um projeto em conjunto. Existem muitos sites especializados na Internet para esse fim.
Você já conseguiu economizar na construção:
- Se você entende claramente que tipo de casa deseja construir e para que finalidade;
- No projeto, se vocês comprarem juntos;
- Sobre fazer mudanças e reestruturações, se encontrar um projeto que atenda mais plenamente aos seus desejos.
Passo 5: economize em materiais de construção
Talvez economizar na compra de materiais de construção seja a etapa mais difícil. Afinal, será necessário muito tempo para cálculos, compras e controle. Mas em cada item você pode economizar até 50% do custo!
Você pode economizar na construção se:
- você comprará materiais de construção diretamente do fabricante;
- você poderá convencer os vendedores de que não é um simples comprador, mas sim um capataz ou outro atacadista (neste caso, pode contar com um desconto significativo);
- planeje uma compra durante a temporada de vendas (por exemplo, antes do Ano Novo);
- você usará treliças em vez de uma estrutura de viga para fazer a estrutura do telhado (neste caso, você pode precisar de 2 vezes menos materiais).
Finalmente, uma das formas mais eficazes de poupar dinheiro é utilizar materiais compósitos sempre que possível. Em particular, reforço composto, que é mais barato, mais leve e mais resistente que o metal tradicional.
O reforço composto foi introduzido pela primeira vez na década de 70 do século XX. Surpreendeu os especialistas com suas características e capacidades, mas devido ao seu alto custo não interessou ao grande comprador. Porém, os fabricantes viram a promessa do “compósito”, por isso não pararam de trabalhar para reduzir o custo da tecnologia de produção desse material.
Eles conseguiram e hoje o mercado da construção vive um verdadeiro boom de fibra de vidro, fibra de carbono e reforço de basalto. Isto não é surpreendente, porque é 2 vezes mais forte que os análogos de metal. Isso significa que será possível utilizar um “compósito” com diâmetro 2 vezes menor.
Outra vantagem desse material moderno é sua menor densidade, o que torna a armadura dezenas de vezes mais leve.
Por fim, ao escolher a fibra de vidro, você pode economizar até 50% nos custos com vergalhões. Em geral, economizará vários por cento na construção. E será possível trazer esse reforço para o local até mesmo de carro.
E lembre-se: é preciso levar em consideração o custo dos materiais junto com a entrega, pois muitas vezes o vendedor mais do que compensa o baixo custo da matéria-prima com entrega cara. E se você encontrar um vendedor cujo armazém fique próximo ao canteiro de obras, você também economizará no transporte de cargas.
 |  |  |
Etapa 6: economizando na base
Este ponto tem algo em comum com o ponto sobre pesquisas geológicas. Se você compreender claramente o grau de impacto dos fatores geológicos negativos, não precisará agir com segurança e construir uma base excessivamente espessa e forte.
Passo 7: economize nos custos trabalhistas
Primeiro você precisa decidir se vai contratar uma pequena equipe de construtores ou uma empresa especializada. Uma equipe custará menos, mas exigirá muito mais tempo para controle.
Segundo: qualquer trabalho deve ser executado de acordo com o contrato. Desta forma, você se protegerá de obrigações não cumpridas por parte dos construtores ou de trabalhos mal executados.
Por fim, você precisa pagar pela obra somente após sua conclusão. Dessa forma, a qualidade pode ser avaliada e os construtores ficarão mais motivados para concluir o que iniciaram o mais rápido possível.
E mais uma vez sobre controle. Você terá que controlar literalmente tudo: o ritmo de trabalho, sua qualidade, o ritmo de consumo de materiais.
Economizar tempo
É verdade o que dizem: tempo é dinheiro. O adiamento da próxima etapa “para a primavera” e qualquer outro atraso nas obras acarretarão certamente custos adicionais. Ou os materiais, equipamentos e construtores terão que ser trazidos novamente, ou os defeitos que apareceram ao ar livre durante o inverno terão que ser corrigidos.
Você economizará dinheiro se iniciar a construção com uma quantia suficiente de dinheiro.
Etapa 8: economize no aquecimento
Tornar a sua casa energeticamente eficiente é muito importante. Sim, inicialmente pode custar um pouco mais do que as opções tradicionais, mas a diferença de preço será compensada rapidamente e uma economia real virá.
Você economizará se:
- reduzir a espessura da costura entre os blocos de construção - economizando tanto em argamassa quanto, posteriormente, em aquecimento;
- escolha o material certo para as paredes;
- você usará mais isolamento;
- utilizar painéis térmicos como acabamento;
- instalar painéis solares, caldeira térmica, sistema de controlo automático de aquecimento e poupança de energia. Ao escolher esses sistemas, recomendamos que você siga a regra do meio-termo - não escolha o mais caro nem o mais barato.
Infelizmente, os nossos Verões são quentes e os Invernos demasiado frios, pelo que a questão do arrefecimento/aquecimento de uma casa é uma das mais prementes. E a abordagem correta permitirá que você economize quase o ano todo no futuro.
Por fim, deixe-nos dar mais algumas dicas simples, mas comprovadamente eficazes:
- certifique-se de manter contratos e recibos de todos os materiais de construção e equipamentos adquiridos - em caso de defeito ou falha, você estará protegido de custos adicionais para reparos ou substituição;
- esforce-se para ser racional - pense muitas vezes em cada compra. Pergunte a si mesmo: o que é, para que servirá, o que acontecerá se você não comprar, o que acontecerá se você comprar mais barato ou mais caro? Através de um planejamento claro e da consciência das tarefas, você sempre permanecerá racional. Isso significa que você pode construir a casa dos seus sonhos não de forma barata, mas econômica.