روش های کمتر شناخته شده برای صرفه جویی در هزینه هنگام ساختن خانه با دستان خود. صرفه جویی در ساخت و ساز تعیین سطح آب زیرزمینی

ساخت یک خانه روستایی یک فرآیند چند مرحله ای است که شامل کار هماهنگ صنعتگران از رشته های مختلف، از معماران تا صنعتگران تکمیل می شود. نتیجه نهایی به کیفیت هر مرحله از کار و مواد انتخاب شده بستگی دارد. اما اغلب این سوال مطرح می شود: چگونه می توان یک خانه ارزان و سریع ساخت و آیا این امکان پذیر است؟

برخلاف تصور عمومی، ساخت یک خانه روستایی می تواند هزینه کمی داشته باشد. برای انجام این کار کافی است به هر یک از مراحل ساخت و ساز نزدیک شوید و هزینه آن را بدون از دست دادن کیفیت کاهش دهید. بیایید سعی کنیم در مقاله ما بفهمیم که چگونه خانه ای ارزان بسازیم، در چه چیزی می توانید صرفه جویی کنید و چه چیزی مطلقاً نمی توانید.

هر عنصر از یک خانه روستایی را می توان در قیمت کاهش داد منبع coolhouses.ru

پس انداز با ایجاد پروژه شروع می شود

به عنوان یک قاعده، پروژه های آماده طرح های پیچیده ای دارند و اجرای آنها پرهزینه است. نتیجه نهایی در تصویر خوب به نظر می رسد، اما آنها مشکل اصلی را حل نمی کنند: چگونه خودتان یک خانه ارزان بسازید، زیرا بسیاری از سازه های معماری اضافی هزینه قابل توجهی خواهند داشت.

پروژه های معماری مقرون به صرفه با موارد زیر مشخص می شوند:

• یک شکل مستطیلی ساده بدون برجستگی، پنجره های کناری و سایر عناصر گران قیمت.
• یک طبقه. نبود کف و پله گران قیمت باعث کاهش هزینه نهایی خانه می شود.
• پایه کم عمق - یک سازه بتنی حفر شده در زیر پایه خانه. نصب این نوع فونداسیون نیازی به کارهای مقدماتی گسترده ندارد، بنابراین هزینه مناسبی در بر خواهد داشت.
• شکل استاندارد سقف با دو شیب. سازه های پیچیده با پنجره های سقف گرد و شیب های متعدد هزینه های ساخت را افزایش می دهد.

هرچه جعبه در خانه ساده تر باشد، قابل اعتمادتر و ارزان تر است منبع kz-news.info

شکل پنجره سنتی به عنوان یک قاعده، پنجره های دو آویز مستطیلی بسیار ارزان تر از هر تغییر سفارشی هستند.

دکوراسیون داخلی لاکونیک. مقرون به صرفه ترین و کاربردی ترین گزینه ساخت و ساز، خانه ای به سبک اسکاندیناوی با حداقل عناصر تزئینی پیچیده است.

اجرای آسان دکوراسیون بیرونی. به عنوان مثال، تکمیل نما با گچ یک روش بادوام و زیبایی شناختی برای دکوراسیون است که نیازی به کار ساختمانی طولانی و پرهزینه ندارد.

کدام فونداسیون اقتصادی تر است؟

نوع و عمق پی با وزن نهایی خانه، کیفیت خاک و نزدیکی مخزن تعیین می شود. هزینه های پایه به طور متوسط ​​40٪ از هزینه تمام کارها را تشکیل می دهد. به طور کلی پذیرفته شده است که صرفه جویی در پایه غیرممکن است و واقعا احمقانه است که این گفته را به چالش بکشیم. اما، با این وجود، راه هایی برای ساخت یک خانه ارزان، بدون از دست دادن کیفیت، و صرفه جویی در پایه وجود دارد. درست است، در این مورد باید دقیقاً بدانید که چه نوع خاکی در سایت وجود دارد و برای این کار باید اکتشاف زمین شناسی را سفارش دهید. بر اساس نتایج آن می توان گزینه های زیر را در نظر گرفت:

اگر اغلب برای خانه های روستایی از پایه نواری استفاده می شود که در عمق انجماد خاک قرار می گیرد، در برخی موارد می توانید با انواع کم عمق آن کنار بیایید. به عنوان یک قاعده، چنین ساختاری 0.5-0.7 متر در زمین می نشیند، که به میزان قابل توجهی میزان بتن مورد نیاز برای ریختن را کاهش می دهد.

پایه نواری سنتی برای ساخت و ساز حومه شهر منبع sazhaemvsadu.ru

همچنین، علاوه بر ویژگی های خاک، باید وزن خانه آینده و توپوگرافی سایت را نیز در نظر گرفت. اگر طراحی به شما امکان می دهد خانه را روی یک پایه شمع نصب کنید، این امر به میزان قابل توجهی بار بودجه را کاهش می دهد.

یک گزینه مصالحه، پایه شمع گریلاژ است. فن آوری برای تخمگذار پایه های کم عمق و شمع در اینجا ترکیب شده است. ابتدا یک شالوده کم عمق حفر می شود و سپس در نقاط تکیه گاه تا عمق انجماد خاک سوراخ ها حفر یا حفر می شوند. پس از نصب قالب، همه چیز به همراه بتن ریخته می شود و حاصل آن یک پی کم عمق است که با ستون های نگهدارنده زیر نقطه انجماد خاک قرار می گیرد.

در برخی موارد، ممکن است پایه را نریزید، بلکه آن را از صفحات بتن مسلح آماده قرار دهید.

صرفه جویی های اضافی ممکن است شامل سفارش ندادن بتن از کارخانه باشد، اما باید در نظر داشت که آماده سازی آن توسط خود در یک میکسر بتن به زمان و تلاش بیشتری نیاز دارد. در نتیجه، هر کسی باید خودش تصمیم بگیرد که چه چیزی مهمتر است - زمان یا پول.

همیشه باید به یاد داشته باشیم که تمام روش های صرفه جویی در فونداسیون باید به دقت محاسبه شده و توسط متخصصان تایید شود. در غیر این صورت خطر تایید ضرب المثل در مورد بخیل دو بار پرداخت وجود دارد.

پایه های شمع و شمع-گریلاژ منبع assz.ru

انتخاب مواد برای دیوارها - که ارزان تر و بهتر است

بیشترین مقدار مصالح ساختمانی صرف ساخت دیوارها می شود، بنابراین باید با دقت انتخاب کنید که چه چیزی ارزان تر است تا خانه بسازید.

یک خانه آجری بادوام ترین و قابل اعتمادترین گزینه ساخت و ساز است. ساختمان هایی که به درستی از این ماده ساخته شده اند، صدها سال دوام می آورند، بدون اینکه نیازی به تعمیر و نگهداری نما داشته باشند. دیوار آجری سازگار با محیط زیست است، تبادل هوای خوبی ایجاد می کند و در برابر رطوبت، آتش و تغییرات دما حساس نیست. عیب اصلی آجر وزن زیاد آن است که مستلزم ساخت یک پایه محکم و گران قیمت است. ویژگی بعدی سازه آجری نیاز به عایق بندی حرارتی دقیق خانه به خصوص در شرایط سخت آب و هوایی شمالی است.

خانه های چوبی مدرن از چوب روکش چند لایه ساخته شده اند که از بلوک های کوچک خشک شده به هم چسبیده تشکیل شده است. این ماده عایق حرارتی خوبی را فراهم می کند، سریع نصب می شود و همچنین یک میکروکلیمای داخلی مطلوب ایجاد می کند. نقطه ضعف این ماده، حساسیت آن به رطوبت و آتش است. بنابراین لازم است سیستم های الکتریکی و گرمایشی به طور مدبرانه طراحی شود. علاوه بر این، پس از چندین سال کار، دیوارهای ساخته شده از الوار روکش چند لایه ممکن است به آغشته سازی اضافی با ترکیبات ضد عفونی کننده نیاز داشته باشند.

خانه ساخته شده از چوب روکش چند لایه با دو طبقه و یک تراس کوچک منبع market.sakh.com

خانه های قاب سازه هایی هستند که از بلوک های عایق آماده مونتاژ شده اند. ساخت و ساز حداقل زمان می برد، اما در عین حال مستلزم هزینه های مالی قابل توجهی است. مزیت اصلی این فناوری عدم انقباض ساختار تمام شده است، بنابراین کار تکمیل بلافاصله پس از نصب دیوارها انجام می شود. نقطه ضعف ساخت یک قاب پیچیدگی فرآیند تکنولوژیکی است. بنابراین، باید برای خدمات سازندگان واجد شرایط پرداخت شود تا در نهایت یک سازه قابل اعتماد به دست آید. هنگام ساخت یک خانه بزرگ، طراحی سیستم تبادل هوا نیز ضروری است، زیرا مواد مصنوعی بلوک ها اجازه عبور هوا را به خوبی نمی دهند.

خانه قاب کلاسیک - معماری دقیق و اصلی منبع chrome-effect.ru

یک ساختمان ساخته شده از بلوک های بتنی هوادهی به طور قابل توجهی کمتر از یک ساختمان آجری وزن دارد، در حالی که خواص عایق حرارتی آن مشابه است. مواد متخلخل به هوا اجازه می دهد به خوبی از آن عبور کند، عایق صدا را فراهم می کند، نصب آن آسان است و جمع نمی شود. بنابراین، خانه های مقرون به صرفه ساخته شده از بلوک های هوادهی به سرعت ساخته می شوند، یک میکروکلید خوب در داخل محل تشکیل می شود و نیازی به تهویه اضافی نیست. از سوی دیگر، بلوک ها همچنین اجازه عبور آب را به خوبی می دهند، بنابراین عایق رطوبتی با کیفیت بالا شرط اصلی یک سازه بتن هوادهی بادوام است. برای ساخت و ساز بادوام، همچنین لازم است یک تیم کاری واجد شرایط برای ساخت خانه مطابق با فناوری بست و ضد آب بلوک ها انتخاب شود. در غیر این صورت، ساختار ممکن است به راحتی منفجر شود یا رطوبت بالایی داشته باشد.

توضیحات ویدیو

به صورت بصری در مورد جوانب مثبت و منفی بتن هوادهی در ویدیو:

مقایسه قیمت هر متر مربع ساخت و ساز از مصالح مختلف

قیمت گذاری هنگام ساخت خانه نه تنها به مواد انتخاب شده، بلکه به وضعیت خاک، هزینه های لازم برای تهیه عایق حرارتی و همچنین سطح مهارت تیمی که در ساخت ساختمان مشغول است بستگی دارد.

به عنوان مثال، ساخت یک ساختمان آجری به طور متوسط ​​​​2300 روبل در هر متر مربع هزینه خواهد داشت، اما این هزینه های عایق حرارتی و ساخت یک پایه قابل اعتماد را در نظر نمی گیرد.

خانه های ساخته شده از چوب روکش چند لایه به ازای هر متر ساختار تمام شده 1900 روبل هزینه دارند و کیفیت چوب و ارتباطات از اهمیت تعیین کننده ای برخوردار است.

مقرون به صرفه ترین گزینه خانه های قاب است که هزینه آن 875 روبل در هر متر مسکن تمام شده است. اما اگر هیچ تمایل یا فرصتی برای ساختن یک خانه وجود نداشته باشد، باید یک تیم واجد شرایط از سازندگان را استخدام کنید که خدمات آنها بسیار گران است.

ساختمان های ساخته شده از بتن هوادهی برای مشتریان 2000 روبل در هر متر مربع هزینه در بر خواهند داشت و برای ایجاد ساختاری بادوام و مقاوم در برابر رطوبت لازم است از چسب های مخصوص استفاده شود. همچنین، مواد متخلخل بلوک های هوادهی نیاز به عایق رطوبتی دقیق دارد.

قیمت گذاری به عوامل زیادی بستگی دارد منبع makemone.ru

گزینه های بودجه برای ساخت سقف

مقرون به صرفه ترین گزینه سقف شیروانی بدون شیروانی های گسترده و عناصر تزئینی اضافی است. سازه بر روی تیرهای چوبی نصب شده و برای تقویت با میله های فلزی (تقویت کننده) تکمیل شده است. بر اساس یک سقف عایق بندی شده، اتاق زیر شیروانی یا اتاق زیر شیروانی تمام عیار ساخته می شود.

تخته سنگ، کاشی های فلزی یا ورق های راه راه برای پوشش سطح بیرونی سقف استفاده می شود. ماده اخیر به دلیل هزینه کم، سبکی و استحکام، بهترین گزینه برای پوشش سقف است. تنها عیب ورق موجدار نیاز به عایق صوتی کامل است تا ساکنان خانه را از صدای باران و صداهای مشابه محافظت کند. تخته سنگ کلاسیک برای کار کردن گران است و یک ماده سازگار با محیط زیست نیست، علاوه بر این، به نصب طولانی نیاز دارد. کاشی های فلزی زیبا و بادوام گزینه خوبی برای ایجاد سقف هستند، اما چنین موادی نیاز به سرمایه گذاری مالی قابل توجهی از طرف صاحبان دارد.

طراحی ساده سقف، کلید صرفه جویی در هزینه ساخت و ساز است منبع pinterest.com

آیا ارزش صرفه جویی در یک غشای تراوا به بخار را دارد؟

بسیاری از مالکان به فکر کاهش بودجه ساخت و ساز خود هستند. تمایل به صرفه جویی در هزینه معقول است و محاسبه واضح است: می توانید مواد طبقه متوسط ​​را خریداری کنید ، زیرا سقف ساخته شده از ورق های راه راه ، تخته سنگ یا کاشی های فلزی به طور قابل اعتماد از فضای داخلی محافظت می کند. حقیقت این است که مواد باکیفیت کلید قابلیت اطمینان طراحی هستند و نتیجه چنین استراتژی هزینه های برنامه ریزی نشده است.

به عنوان مثال، برای اطمینان از مزایای اقتصادی استفاده از یک غشاء با کیفیت بالا، کافی است یک تجزیه و تحلیل مقایسه ای با استفاده از مثال خانه ای با سقف شیبدار کلاسیک با مساحت 150 متر مربع انجام دهید. برای چنین منطقه ای به 3 رول غشای ضد باد نیاز دارید. هزینه مواد از تولید کنندگان مختلف خواهد بود:

	Tyvek® Soft، DuPont™، لوکزامبورگ	Izospan AM ("Gexa")، روسیه	سقف دلتا، آلمان	Yutafol N110 (JUTA)، کشور چک
قیمت / رول، در هر رول	7000 روبل.، 75 متر مربع	از 2700 روبل.، 70 متر مربع	از 7000 روبل.، 75 متر مربع	از 3800 روبل، 75 متر مربع
قیمت کل	21000 روبل.	10500 روبل.	از 21000 روبل.	از 11400 روبل.

منبع iclub.in.ua

اگر فقط جنبه مالی موضوع را در نظر بگیریم، انتخاب واضح است. اما وظیفه اصلی یک غشای انتشار، حفظ خواص عایق و سازه های سقف است. نفوذپذیری بخار پارچه نبافته (قابلیت آزادسازی بخار به موقع) نه تنها از لایه های زیرین محافظت می کند. این به طور مستقیم بر احتمال انجام تعمیرات اساسی در ساختار سقف در ده سال اول تأثیر می گذارد.

تجزیه و تحلیل دو جدول نشان می دهد که مواد دارای نسبت قیمت / نفوذپذیری متفاوتی هستند، به ترتیب: 12-13.1-50.6-12.7. هرچه ضریب کمتر باشد، احتمال انجام تعمیرات اساسی در 5-10 سال اول عملیات سقف کمتر است (در بدترین موارد، احتمال به 60-79٪ افزایش می یابد).

بر اساس مجموع ویژگی های آنها، با کیفیت ترین محصولات در نظر گرفته شده Tyvek و Yutafol بودند. علاوه بر این، ممبران‌های Tyvek® شرکت DuPont که تمامی الزامات SNIP و SP را برآورده می‌کنند، تنها مواردی هستند که 10 سال گارانتی سازنده دارند، به این معنی که در این مدت باعث تعمیر نمی‌شوند.

منبع happymodern.ru

از بین بردن سد بخار را می توان به دو روش انجام داد. اولین، از نظر مالی فشرده ترین، جایگزینی قسمت بیرونی سقف خانه است (در واقع، یک تعمیر اساسی). آن شامل:

برداشتن سقف. از 100 روبل / متر مربع (بسته به مواد).

از بین بردن عایق. از 45 روبل / متر مربع.

جایگزینی غشای آسیب دیده. از 50 روبل / متر مربع.

حذف زباله. 1.5 تن - از 2800 روبل.

نصب عایق جدید. از 60 روبل / متر مربع.

نصب و راه اندازی مواد سقف جدید. تخته سنگ - از 180 rub./m2، کاشی های نرم - از 380 rub./m2.

هزینه کار با دو برابر هزینه سقف جدید قابل مقایسه خواهد بود. در بیشتر موارد، خراب کردن پای بام قدیمی و جایگزینی کل سقف آسان تر است.

هزینه تعویض غشای دیفیوژن به روش دوم از داخل خانه شامل عملیات زیر می باشد:

برداشتن تریم سقف(اتاق زیر شیروانی، اتاق زیر شیروانی و غیره). کاغذ دیواری، گچ - از 70 روبل / متر مربع.

برچیدن طبقات. از 450 روبل / متر مربع.

تعویض خود غشا. از 50 روبل / متر مربع.

حذف زباله. از 360 روبل / متر مکعب.

نصب کف و پارتیشن جدید. از 270 روبل / متر مربع.

نصب و تکمیل تزئینات داخلی جدید(تعمیر سقف). از 250 روبل / متر مربع.

منبع econet.ua

این گزینه هزینه کمتری دارد، اما در این حالت غشای جدید با استفاده از فناوری مشابه نصب نخواهد شد. نقض استانداردهای SNIP و SP به معنای عملکرد نامناسب و در نتیجه تعمیر مجدد قبل از برنامه است. در نتیجه، پس انداز کوتاه مدت حداکثر 10 هزار روبل. تفاوت قیمت غشاهای مختلف منجر به هزینه های مالی قابل توجه و از دست دادن زمان می شود. بنابراین، خرید مواد با کیفیت به شما امکان می دهد نه تنها از خانه خود محافظت کنید، بلکه از هزینه های برنامه ریزی نشده نیز جلوگیری کنید.

ساخت پارتیشن های داخلی

ساخت یک خانه ارزان قیمت شامل استفاده از پارتیشن های نازک گچ تخته و همچنین مواد عایق صدا است. چنین دیوارهایی به سرعت نصب می شوند، از نظر زیبایی ظاهری دلپذیر به نظر می رسند، اما استحکام بیشتری به سازه نمی دهند.

برای صاحبان قطعات با خاک گلی در نزدیکی آب یا در مناطق تپه ای، توصیه می شود که دیوارهای باربر داخلی بسازند. بنابراین، سازه پایدارتر خواهد بود و در هنگام انتخاب پایه مدفون، تسلیم تأثیرات نامطلوب (به عنوان مثال، جابجایی خاک) نمی شود.

پارتیشن های داخلی ساخته شده از هر ماده ای را می توان به راحتی با استفاده از پروفیل های فلزی نصب شده در مکان هایی با بیشترین بار روی دیوارها تقویت کرد.

توضیحات ویدیو

تجربه نشان می دهد که لحظاتی در ساخت خانه وجود دارد که در آن مطلقاً ارزش پس انداز ندارد، اما نکات ظریفی وجود دارد که می توانید نه تنها پس انداز کنید، بلکه به طور منطقی بودجه را خرج کنید (که نوعی پس انداز منطقی است).

گزینه های پنجره

مقرون به صرفه ترین و بادوام ترین گزینه پنجره های فلزی پلاستیکی است. چنین سازه هایی که به صورت آماده یا سفارشی ساخته شده اند، می توانند در هر اندازه و تغییری باشند، کاملاً با شرایط آب و هوایی سخت سازگار هستند و از نظر زیبایی ظاهری دلپذیر به نظر می رسند. مزیت اصلی پنجره های پی وی سی سهولت در نصب و نگهداری است. برخلاف پنجره های چوبی گران قیمت، پنجره های فلزی پلاستیکی نیازی به ترمیم دوره ای ندارند و کمتر در معرض تغییرات رطوبت و دما هستند. طرح های مدرن به چندین ساختار شیب و چرخش مجهز شده اند تا تهویه مداوم را فراهم کنند.

پنجره های کلاسیک دو جداره در یک خانه روستایی - قابل اعتماد و ارزان منبع okna-odintsovo.ru

آیا امکان صرفه جویی در خدمات شهری وجود دارد؟

برخلاف تصور رایج، حتی ارزان‌ترین خانه‌ها نیز به خوبی کار می‌کنند، اگر وسایل برقی آن به درستی کار کنند. از سوی دیگر، گزینه های بودجه ای برای نصب شبکه های برق و آبرسانی منجر به هزینه های اضافی در آینده می شود. به عنوان مثال، سیم های ارزان قیمت، و همچنین جعبه های اتصال با پوشش عایق ضعیف در یک خانه چوبی می تواند منجر به آتش سوزی و نیاز به بازسازی کل ساختار شود. سیستم های لوله کشی نصب شده بدون انطباق با فناوری می توانند تحت تأثیر شرایط آب و هوایی سخت از بین بروند که نه تنها بر راحتی صاحبان بلکه بر هزینه های تعمیرات آینده نیز تأثیر می گذارد.

نصب وسایل برقی اساس یک زندگی راحت در یک خانه روستایی است، بنابراین فرصت صرفه جویی در این جنبه باید با محاسبات دقیق تأیید شود. این مرحله از کار باید فقط به متخصصان سپرده شود تا از هزینه های غیر ضروری و همچنین موقعیت های ناخوشایند در حین کار جلوگیری شود.

دکوراسیون داخلی

یک راه خوب برای صرفه جویی در هزینه، انتخاب یک دکوراسیون داخلی ساده و لاکونیک برای یک خانه روستایی است. طیف گسترده ای از مواد تکمیل به شما امکان می دهد اتاق های دنج را با حداقل هزینه ایجاد کنید. برای صرفه جویی در هزینه، توصیه می شود یک سبک داخلی لاکونیک با حداقل تعداد عناصر تزئینی را انتخاب کنید.

فضای داخلی لاکونیک به معنای حداقل هزینه مواد تکمیل است منبع pinterest.com

مبلمان محبوب ساخته شده از مواد طبیعی از نظر زیبایی ظاهری دلپذیر به نظر می رسند، اما گران تر از مواد کامپوزیت هستند و همچنین نیاز به مراقبت دقیق دارند.

نکاتی برای صرفه جویی در ساخت خانه: در چه مواردی می توانید صرفه جویی کنید و چه نمی توانید

هنگامی که به نحوه صرفه جویی در ساخت خانه فکر می کنید، نباید تضمین کیفیت آن را فراموش کنید. نظارت حرفه ای یک مهندس فنی بر روند ساخت و ساز تضمینی برای انطباق با تکنولوژی تمام کارها است، بنابراین نباید در این رویه ها کوتاهی کنید.

پروژه های تمام شده جذاب خانه های روستایی تصویر زیبایی است که می تواند به مسکن غیرعملی و گران قیمت تبدیل شود. توصیه می شود در عناصر تزئینی خارجی صرفه جویی کنید و یک پروژه خانه با معماری ساده و واضح سفارش دهید.

شالوده و ارتباطات "اسکلت" یک خانه بادوام است که در آن راحت زندگی خواهید کرد، بنابراین ارزش دارد که حداکثر هزینه را برای این جنبه ها صرف کنید تا از خدمات متخصصان با تجربه چندین ساله استفاده کنید.

مواد تکمیل و روشنایی اضافی در داخل خانه بیشتر تزئینی هستند تا عناصر کاربردی. بنابراین می توان با استفاده از اصل کفایت هزینه ها را به حداقل ممکن کاهش داد.

توضیحات ویدیو

آیا ارزش سفارش نظارت فنی برای ساخت و ساز را دارد؟ این سوال تقریباً همه کسانی را که خانه می سازند، تعمیرات و غیره انجام می دهند مورد توجه قرار می دهد. امروز به نحوه کنترل یک شرکت ساختمانی خواهیم پرداخت؟ به چه چیزی باید توجه کرد؟ کجا می توانم نظارت فنی مستقل پیدا کنم و ماهیت این سرویس چیست؟ همچنین بیایید در نظر بگیریم که نظارت فنی چقدر برای شما هزینه دارد و مزایای این سرویس چیست؟

نتیجه

ساخت یک خانه روستایی برای اقامت دائم نیاز به یک رویکرد ثابت و متفکرانه به تمام جنبه های ساخت و ساز دارد. به طور کلی، پاسخ به این سوال که چگونه می توان خانه ای ارزان ساخت و ساخت کدام خانه ارزان تر است، تخصیص مناسب بودجه و استفاده از خدمات متخصصان، در صورت امکان، برای انتخاب مصالح و انجام خواهد بود. کار کردن ما باید همیشه به یاد داشته باشیم که پس انداز بی سواد در اینجا و اکنون اغلب در طول استفاده بیشتر از خانه به شکلی منفی ظاهر می شود.

همانطور که می دانید هر ساخت و ساز به بودجه زیادی نیاز دارد. و اگر راکفلر نیستید، توصیه می‌شود همین بودجه را ذخیره کنید. اما اقتصاد اقتصاد متفاوت است. به عنوان مثال، اگر در فونداسیون صرفه جویی کنید، یعنی سیمان بی کیفیت مصرف کنید، ملات را به نسبت کمی با ماسه و «ترفندهای مشابه» رقیق کنید، چنین پس انداز به مرور زمان به شکاف های بزرگ در دیوار یا حتی تبدیل می شود. به نابودی آن بنابراین، بیایید چنین ترفندهای روزمره را کنار بگذاریم، زیرا می خواهیم خانه ما بادوام باشد و راه های پس انداز "مشروع" را در نظر بگیریم که با استفاده از آنها می توان در ساخت خانه صرفه جویی کرد بدون اینکه به سایر ویژگی های آن آسیب وارد شود. پس این راهها چیست؟ بیا شروع کنیم.

انتخاب پروژه

برای تحقق رویای خود برای داشتن خانه شخصی، باید با انتخاب یک پروژه شروع کنید. هنگام جستجوی بهترین راه حل، ابتدا باید قوانین و اصول مندرج در طرح توسعه محلی یا مقررات توسعه را در نظر بگیرید. تنها پس از این تنظیمات می توانید بر تطبیق طرح با نیازهای خود تمرکز کنید. اگر هزینه ساخت پایین معیار اصلی انتخاب باشد، باید توجه ویژه ای به پروژه هایی معطوف شود که امکان سنجی اقتصادی و هزینه های عملیاتی پایین را برای ساختمان تمام شده فراهم می کند. اگر نیازهای زیادی برای پیچیدگی ندارید و در حال ساختن یک قصر کوچک نیستید، می توانید طرح های خانه کاملاً آماده را انتخاب کنید که باعث صرفه جویی زیادی در هزینه شما می شود.

معماری

هنگام انتخاب بین سه نوع خانه با یک اندازه - یک خانه یک طبقه، یک خانه چند طبقه و یک خانه یک طبقه با اتاق زیر شیروانی، بهترین انتخاب، از نظر اقتصادی، انتخاب خانه ای با یک اتاق زیر شیروانی.

در مقایسه با خانه های ساده یک طبقه، سقف و متراژ زیربنای آن کمتر است و برخلاف خانه های چند طبقه، نیازی به ساخت طبقات اضافی نیست. این عوامل هزینه های ساخت و ساز را به میزان قابل توجهی کاهش می دهد.

شما همچنین می توانید در فرم های جمع و جور با طراحی ساده، بدون جزئیات معماری غیر ضروری که هزینه ساخت و ساز را افزایش می دهد - پنجره های خلیج، بالکن، لجیا، قرنیزها صرفه جویی کنید.

سقف نیز نقش مهمی ایفا می کند - ارزان ترین برای اجرا سقف شیروانی شیب دار معمولی است؛ سقف اتاق زیر شیروانی کمی گران تر است. اگر زیرزمین جزء ضروری خانه نیست، بهتر است از آن اجتناب کنید - زیرا ساخت یک گزینه بسیار گرانتر از ساختن فضای مشابه در سطح زمین است.

عنصر بسیار مهمی که در انتخاب پروژه باید به آن توجه کنید تعداد رایزرهای ساختمان است. ترجیحاً اتاق ها در مجاورت یکدیگر قرار گیرند که آب و فاضلاب و سیستم تهویه در آنها تعبیه شود.

همچنین رها کردن مناطق وسیع تراس مقرون به صرفه خواهد بود. همچنین باید در نظر داشته باشید که گاراژ خود را با یک گاراژ تعویض کنید. به خاطر داشته باشید که هر پروژه تکمیل شده را می توان به گونه ای تغییر داد که در یک بودجه محدود قرار گیرد، اگرچه این هزینه اضافی برای شما خواهد داشت. اما مطمئناً بهتر است چند صد دلار برای سفارشی کردن یک پروژه صرف کنید تا ده ها هزار دلار برای طرح ها و مواد گران قیمت.

مصالح و مواد ساختمانی

پایداری ساختمان، عایق حرارتی و صوتی و زیبایی شناسی کل سازه به موادی که به درستی انتخاب شده اند بستگی دارد. با این حال، حتی قبل از خرید یک پروژه، ارزش آن را دارد که فهرست مواد را مرور کنید و فکر کنید که کدام یک از آنها را می توان با جایگزین های ارزان تر جایگزین کرد.

باید در نظر داشت که شما باید مصالحی را پیدا کنید که با وجود قیمت پایین، تمام استانداردهای فنی را رعایت کند و همچنین استفاده طولانی مدت از ساختمان را بدون نیاز به تعمیرات تضمین کند. سرمایه گذاران اغلب مواد مورد استفاده برای ساخت دیوارهای ساختمان، نوع مصالح سقفی و ساده سازی پنجره ها را انتخاب می کنند. پنجره های سفارشی به طور قابل توجهی هزینه های ساخت و ساز را افزایش می دهند.

دیوارها

طراحی خانه ها، با الهام از روندهای فعلی در صنعت ساخت و ساز، شامل استفاده از مواد مختلف رویه مانند سنگ و چوب است. شما به راحتی می توانید آنها را به نفع مواد ارزان تر، مانند چوب های محلی یا گچ معمولی رها کنید.

با استفاده از گچ از رنگ ها و بافت های مختلف، اغلب متضاد، می توان جلوه بصری جالبی را به دست آورد. در این مورد، سرمایه گذاران تنها با تخیل خود محدود می شوند، زیرا انتخاب مصالح رو به رو بر پارامترهای ساختمان تأثیر نمی گذارد. فقط مهم است که مواد تغییر یافته از نظر زیبایی شناسی با همه چیزهای دیگر مطابقت داشته باشد.

روش ساخت

همچنین باید به یاد داشته باشید که توصیه می شود با استفاده از مواد شناخته شده و در دسترس بسازید که نیازی به سفارشات فردی یا مشارکت متخصصان فردی با تجربه در ساخت و ساز با استفاده از یک فناوری معین و با مواد خاص ندارد.

مزایای

قبل از انتخاب پروژه، باید هزینه ساخت خانه را برآورد کنید. این امر به شما کمک می کند تا هزینه ها را به طور دقیق برآورد کنید و اعتماد به پروژه خود را ایجاد کنید که بدون شک به اجرای سریع آن منجر می شود. با مجموعه ای از راه حل های مقرون به صرفه، می توانید تفاوت واقعی در کاهش هزینه ساخت خانه رویایی خود ایجاد کنید.

برای بسیاری، ساختن یک خانه از ابتدا فقط یک "پروژه ساخت و ساز قرن" شخصی نیست، بلکه یک ورطه بی انتها است که در آن مقادیر قابل توجهی پول به طور جادویی ناپدید می شوند. با این حال، راه های زیادی برای ساخت مسکن ارزان و در عین حال با کیفیت بالا وجود دارد. اما به دلایلی هیچ کس تا به حال این روش ها را جمع آوری و توصیف نکرده است. در این مقاله به شما خواهیم گفت که چگونه می توانید در ساخت خانه در هزینه خود صرفه جویی کنید.

یک خانه از پایه شروع می شود

بر اساس نتایج تجزیه و تحلیل بسیاری از پروژه های ساختمانی که به سادگی بودجه کافی برای ساختن خانه نداشتند، معلوم شد که اغلب مبالغ هنگفتی بدون فکر صرف یک پایه عمیق تقویت شده گران قیمت می شود.

قبل از دفن یک میلیون روبل و شش ماه زندگی در زمین، مهم است که بفهمید آیا به یک زیرزمین "طلایی" نیاز دارید و چه عملکرد مفیدی در نظر گرفته شده است. اگر نیازی به ذخیره ذخایر ارز شخصی در زیر زمین نیست، بهتر است این تلاش بیهوده را کنار بگذارید.

البته توجه به ضریب بار بسیار مهم است. به عنوان مثال، فقط پایه های تقویت شده و مدفون برای خانه های سنگی و آجری مناسب است. اما اگر خانه خیلی سنگین نیست (مثلاً نیمه چوبی یا از چوب ساخته شده است)، استفاده از شمع های پیچ یک جایگزین معقول خواهد بود - تا 60٪ در هزینه صرفه جویی می شود. علاوه بر این، نصب پایه شمع پیچ تنها 1 روز طول می کشد!

مشاوره تخصصی: " منطقی تر است که پول پس انداز شده در ساخت یک بنیاد را برای ساختن یک خانه اضافی در سایت خود سرمایه گذاری کنید: می توانید آن را اجاره کنید و هر ماه چند ده هزار روبل درآمد غیرفعال دریافت کنید.!»

نور بیشتر به معنای گرمای کمتر نیست

آیا لعاب پانوراما را دوست دارید؟ رویکرد صحیح به تجارت به صرفه جویی در ده ها و حتی صدها هزار روبل کمک می کند:

• از پنجره های دو جداره بدون قاب کور استفاده کنید: هزینه آنها حدود 5 برابر ارزان تر از پنجره های باز است.
• ویندوز را مستقیماً از سازنده سفارش دهید - در این صورت می توانید تا 70٪ در هزینه صرفه جویی کنید و همچنین تحویل رایگان دریافت کنید.

در حال حاضر، پنجره‌های پانوراما از شیشه‌های 6 تا 8 میلی‌متری مقاوم در برابر ضربه ساخته می‌شوند که به شما این امکان را می‌دهد که نگران یکپارچگی آنها نباشید، حتی اگر فرزندانتان دوست دارند با آجر در نزدیکی خانه فوتبال بازی کنند.

مشاوره تخصصی: " پنجره های دو جداره مدرن با آرگون گرمتر از یک متر آجرکاری هستند. بنابراین، می توانید با خیال راحت از شیشه های پانوراما در آب و هوای ما استفاده کنید - به خصوص که چنین خانه هایی به سادگی شگفت انگیز به نظر می رسند و ارزش املاک و مستغلات ده ها درصد افزایش می یابد.».

بدون پروژه زواید

هنگام انتخاب طرح خانه، به خاطر داشته باشید که هر چه گوشه ها و انحناهای پیچیده بیشتری داشته باشد، کیف پول شما نازکتر است. به یک گزینه ساده، اما در عین حال زیبا اولویت بدهید.

حتی یک "خانه مربع" با سقف ساده می تواند اصلی به نظر برسد ، اما در عین حال ساخت و ساز شما آسان تر و سریع تر خواهد بود و در آینده به میزان قابل توجهی در گرمایش صرفه جویی خواهید کرد.

مشاوره تخصصی: " اگر قصد دارید خانه ای با برج بسازید، به خاطر داشته باشید که آنها عنصری از اتلاف گرما در فصل سرما هستند. بنابراین اگر مشکلات مالی دارید، بهتر است سعی نکنید چیز پیچیده ای بسازید».

چیدمان مناسب حمام

اجزای حمام، به خصوص آنهایی که کیفیت خوب دارند، ارزان نیستند. با این حال، اگر به یک کارخانه سرامیک بروید و توالت یا سینک به اصطلاح "درجه 2" را خریداری کنید، می توانید در اینجا نیز در هزینه خود صرفه جویی کنید.

کلاس دوم چیست؟ بدترین حالت، تراشه های کوچک در قسمت پایینی است که توالت یا سینک به زمین یا دیوار متصل است.

تفاوت های ظریف زیادی در ساخت و ساز وجود دارد که فقط متخصصان آن را درک می کنند. برای اطمینان از سطح بالای کار و صلاحیت مجریان، از خدمات متخصصی استفاده کنید که تمام پیچیدگی های فناوری را درک می کند - او کمک می کند ساخت و ساز شما واقعاً مقرون به صرفه باشد بدون اینکه کیفیت را قربانی کند.

مشاوره تخصصی: " با کارخانه های سرامیک در منطقه خود تماس بگیرید و حداقل 100 پیشنهاد شایسته با قیمت کاملاً مقرون به صرفه دریافت خواهید کرد. از بین آنها می توان اجزای دارای نقص نامرئی واقع در مناطق کور را انتخاب کرد - حتی توالت ها و سینک های ممتاز».

(1 رتبه ها، میانگین: 5,00 از 5)

اگر خواب یک خانه مجلل در خارج از شهر می بینید، اما بودجه لازم برای ساخت آن را ندارید، به شما می گوییم که چگونه و با ساختن خانه رویایی خود می توانید در هزینه های خود صرفه جویی کنید.

یکی از مهم ترین قوانین صرفه جویی در ساخت و ساز، نخریدن ارزان ترین مصالح و عدم استخدام نیروی کار ارزان است. از این گذشته، مطمئناً نمی توانید از این طریق پول پس انداز کنید. زیرا از مواد اولیه ارزان قیمت و کارگرانی که با حداقل دستمزد کار می کنند چه چیزی می توان گرفت؟ به این ترتیب، در نهایت بیش از آنچه می توانید پس انداز کنید، خرج خواهید کرد.

ویژگی های معماری

به منظور صرفه جویی، شما باید نه تنها هزینه مواد را در نظر بگیرید.

نکته مهم دیگر چیدمان خانه شما است:

• خانه باید به شکل مستطیل باشد، بدون عناصر گران قیمت غیر ضروری.
• صرفه جویی در راه پله ها و سایر جزئیات تزئینی. خانه شما باید یک طبقه باشد.
• سقف استاندارد نباید طراحی پیچیده ای داشته باشد. همچنین نباید ویندوز داشته باشد که قطعاً میزان هزینه های شما را افزایش می دهد.
• پنجره های استاندارد شکل پنجره ها مهم ترین مولفه در ایجاد یک خانه دنج و روشن نیست. پنجره های مستطیلی دوتایی همان چیزی است که برای خانه روستایی خود نیاز دارید.

شما می توانید در این جزئیات صرفه جویی زیادی کنید بدون اینکه خود را در راحتی در اجاق گاز آینده خود محدود کنید. هر چه جزئیات در چیدمان خانه شما ساده تر باشد، هزینه ها کمتر و روند ساخت پروژه برنامه ریزی شده سریعتر می شود.

5 گزینه اقتصادی برای ساخت خانه

خانه روی پایه های پیچ

این فونداسیون را می توان در چند روز بسیار ساده و بدون آماده سازی زودهنگام محل ساخت و ساز ساخت. شمع تا عمق مشخصی داخل خاک پیچ می شود و پس از نصب، تاج قرار می گیرد و ساخت خانه ای که زیرزمین نخواهد داشت ادامه می یابد. این فناوری تهویه زیرزمینی عالی را تضمین می کند. همچنین، شمع ها هنگام ساختن یک پسوند ضروری هستند. همچنین، فناوری استفاده از شمع ها به عنوان یک گزینه بودجه برای ساخت خانه ها یافت می شود، زیرا پس از ساخت ساختمان، این مصالح برای مدت طولانی در خدمت شما خواهد بود و اگر بخواهید آنها را از بین ببرید، می توان آنها را به راحتی باز کرد، بدون مشکل غیر ضروری. .

خانه ساخته شده از پانل جرعه

این فناوری اغلب در ساخت و ساز ساختمان ها استفاده می شود، زیرا مواد گران قیمت نیستند و برای ساخت خانه های زمستانی بسیار مناسب هستند. این ماده اولیه از دو تخته چوب تشکیل شده است که بین آنها یک لایه عایق با کیفیت بالا وجود دارد. همچنین فناوری به شما این امکان را می دهد که بدون داشتن مهارت و دانش در مدت زمان کوتاهی خانه بسازید. برخی از شرکت های ساختمانی پیشنهاد می کنند که در این تخصص از مدرسه عبور کرده و خودتان در ساخت ساختمان ها شرکت کنید.

نمای گچ عایق

این روش مورد استفاده در ساخت و ساز کمک می کند تا یک ساختمان قدیمی و ترک دار ظاهری محکم ببخشد. این فناوری خیلی گران نیست، اما با استفاده از آن، می توان ارزش خانه را به میزان قابل توجهی افزایش داد. نمای گچ عایق شده نه تنها می تواند عیوب را پنهان کند، بلکه خانه را کاملاً عایق می کند و تمام شکاف های کوچک در دیوارهای خانه را می بندد. با استفاده از این روش ساخت، می توانید دوره های آموزشی را نیز بگذرانید و خانه خود را خودتان تجهیز کنید و در هزینه های خود صرفه جویی کنید.

قالب دائمی

اجرای این روش ساخت سخت نیست. برای انجام کار نیازی به استخدام متخصصان یا تیمی از صنعتگران ندارید، می‌توانید بدون هیچ مشکلی بر این روش مسلط شوید، فقط کافی است با مطالعه مقالات و نکاتی در اینترنت کمی اطلاعات کسب کنید. با استفاده از فناوری قالب دائمی، خانه ای قابل اعتماد و گرم خواهید ساخت، زیرا دیوارهای بتنی یکپارچه محکم و ایمن هستند و دو لایه عایق فوم پلی استایرن حتی در سردترین هوا به شما اجازه یخ زدن نمی دهد.

بتن سبک

این ماده راهی ارزان اما با کیفیت برای ساخت خانه روستایی شماست. همچنین، این ماده اولیه نسوز و مقاوم در برابر تأثیرات خارجی است، دارای خواص عایق حرارتی است. ساختمان های بیش از 10 متر را می توان از فوم بتن ساخت، زیرا این نوع مواد بسیار بادوام است. هنگام ساختن خانه، بلوک ها روی چسب مخصوص قرار می گیرند که به لطف آن گرمای خانه برای مدت طولانی حفظ می شود، زیرا درز چسب تمام ترک ها و شکاف های کوچک بین بلوک ها را می پوشاند.

این مقاله مقرون به صرفه ترین گزینه ها را برای مصالح ساختمانی ارائه می دهد. همچنین، نکات جزئی، اما به ویژه مهم در ایجاد یک پروژه برای خانه شما آشکار می شود، که به لطف آنها می توانید مقدار زیادی صرفه جویی کنید. برای خوب زندگی کردن، لازم نیست خانه های بزرگ بسازید. حتی کوچکترین خانه می تواند راحت و گرم باشد. نکته اصلی ساده است، اما با سلیقه!

مطمئناً فکر "در هنگام ساختن خانه در چه چیزی می توانید صرفه جویی کنید؟" از همه کسانی که تصمیم گرفتند به تنهایی بسازند، بازدید کرد. این تعجب آور نیست، زیرا تمایل به صرفه جویی در پول هنگام ساختن خانه اغلب اجباری است. به خصوص وقتی در نظر بگیرید که چقدر دستمزدها با افزایش قیمت ها برای تمام مواد و خدمات مطابقت ندارد. بنابراین هموطنان ما شروع به جستجوی "متخصصان با تجربه" در اینترنت و آفلاین می کنند تا مشاوره بگیرند، اسرار حرفه ای را بیاموزند و مشکلات روش های خاص را مطالعه کنند.

در مورد اینکه ساخت و ساز اقتصادی چیست و چگونه در آینده بدون هزینه های غیر ضروری و پشیمانی یک خانه خوب بسازیم در این مقاله صحبت خواهیم کرد.

چگونه در ساخت خانه صرفه جویی کنیم تا بعداً دردناک نباشد

و اجازه دهید بلافاصله موضع خود را روشن کنم: ما برای صرفه جویی معقول در ساخت و ساز هستیم. ما متقاعد شده ایم که هر راه حلی که در این مقاله توضیح داده شده است را می توان کمی متفاوت و ارزان تر اجرا کرد. با این حال، هدف ما ارائه توصیه هایی است که قبلاً در عمل آزمایش شده اند و همچنین کامل ترین و دقیق ترین اطلاعات برای بررسی است. تا خواننده منطق و مصلحت هر مرحله را بفهمد و نتیجه پیش بینی شده را بگیرد. نتیجه ای که شرمنده آن نخواهید بود و در آینده نیازی به هزینه های بیشتر نخواهد داشت.

مرحله 1: انتخاب سایت

هنگام انتخاب زمین برای خانه رویایی خود، مقاومت در برابر وسوسه خرید زمین در خارج از شهر دشوار است. مزایای چنین راه حلی بلافاصله در ذهن شما ظاهر می شود: محیط زیست خوب، طبیعت زیبا، قیمت (به خصوص قیمت!). بله، هزینه یک قطعه زمین قابل مقایسه در داخل شهر همیشه به طور قابل توجهی گران تر خواهد بود. اما، مانند همیشه، قیمت پایین فقط معایب پنهان است. بیایید با یک مثال ثابت کنیم.

یک قطعه ارزان قیمت حومه شهر به هزینه های قابل توجهی بیشتری نسبت به یک قطعه شهری نیاز دارد. این شامل:

• گذاشتن خط لوله گاز؛
• اتصال به شبکه برق؛
• گذاشتن آب و فاضلاب یا حفر چاه.

و هر نوع کار مستلزم جمع آوری بسته ای از اسناد، گذر از مقامات، انتظارهای طولانی و هزینه های جدید است.

گاهی اوقات، هنگام انتخاب یک قطعه در یک جامعه کلبه، یک خریدار از توسعه دهندگان می شنود که گاز / برق / آب "به زودی در دسترس خواهد بود." علاوه بر این، هر چه مهلت اتصال وعده داده شده نزدیکتر باشد، هزینه سایت بیشتر می شود.

این شما هستید که تصمیم می گیرید در یک طرح بدون ارتباطات پول پس انداز کنید و به وعده های توسعه دهندگان اعتقاد داشته باشید. اما اگر جامعه کلبه خاصی را انتخاب کرده‌اید، توصیه می‌کنیم مشخص کنید که چه نوع کاری توسط توسعه‌دهندگان برنامه‌ریزی شده است، آیا تصمیمات مثبتی از سوی مقامات مربوطه وجود دارد (مثلاً در مورد گازسازی)، و دقیقاً چه چیزی به شما پیشنهاد می‌شود. پرداخت اضافی برای (برای تیرها، سیم های برق، لوله ها)؟

به طور کلی هزینه های ساخت و ساز در خارج از شهر به دلیل راه اندازی ارتباطات حداقل 10 درصد افزایش می یابد.

در انتخاب سایت به چه موارد دیگری باید توجه کنید:

• نیاز به انجام کار تمیز کردن یا تسطیح (حذف زباله، تحویل شن و ماسه، سنگ خرد شده)؛
• برای وجود / عدم وجود نقص های زمین شناسی. این نکته بسیار مهم است، زیرا خود عیوب عملاً بر قیمت سایت تأثیر نمی گذارد، اما برای از بین بردن آن مستلزم هزینه های قابل توجهی است (مثلاً خشک کردن تالاب).

بنابراین، هنگام انتخاب یک سایت، می توانید در ساخت و ساز صرفه جویی کنید:

1. در انجام ارتباطات؛
2. در مورد هزینه تحویل تجهیزات و مصالح ساختمانی؛
3. یک سایت بدون نقص انتخاب کنید - مرتفع، تراز و خشک.

مرحله 2: انجام بررسی های زمین شناسی

بررسی های زمین شناسی کار پیش طراحی برای تعیین سطح آب زیرزمینی، ترکیب، تحرک و ظرفیت باربری خاک است. امروزه چنین تحقیقاتی 30000 تا 50000 روبل هزینه دارد. قابل توجه است ، اما پولی که خرج می شود تضمین می کند که در آینده چندین برابر مبلغ را برای از بین بردن نقص هایی که به وجود آمده است خرج نخواهید کرد زیرا تصمیم گرفتید در بررسی های زمین شناسی صرفه جویی کنید. بنابراین، با پرداخت بیش از حد تا 50000 روبل، مقدار قابل توجهی بیشتری صرفه جویی می کنید. این یک نوع بیمه است.

اگر تصمیم به صرفه جویی در این مورد داشته باشید، آنچه ممکن است اتفاق بیفتد را لیست خواهیم کرد:

• یک خانه قاب یا یک سازه ساخته شده از چوب "منبع" خواهد شد.
• یک خانه آجری یا بلوکی ترک خواهد خورد. علاوه بر این، ترک ها هم در گچ و هم در دیوارها و فونداسیون غیر معمول نیستند.
• ممکن است ریزش جزئی یا کامل سازه ها رخ دهد.
• به دلیل بالا بودن آب های زیرزمینی، محل مرطوب می شود و زیرزمین و طبقه همکف دچار سیلاب می شود.

اگر برای بررسی های زمین شناسی پول خرج کنید، پس انداز خواهید کرد:

1. در مورد مصالح ساختمانی، ساختن خانه ای که در برابر عواقب منفی که در بالا توضیح داده شد مقاوم باشد.
2. در مورد تعمیراتی که خانه نیاز خواهد داشت اگر عوامل منفی را دست کم بگیرید.

مرحله 3: زمان مناسب برای دریافت مجوزها را انتخاب کنید

با برنامه ریزی عاقلانه ساخت و ساز اقتصادی، حتی می توانید در اخذ مجوز صرفه جویی کنید. همه نمی دانند که اگر این کار را قبل از شروع طراحی دقیق انجام دهید، می توانید به صورت رایگان در پروژه تغییراتی ایجاد کنید. لذا اخذ پروانه ساختمانی قبل از شروع ساخت ضروری است.

1. در ایجاد هر تغییری در پروژه؛
2. در مورد قانونی شدن هر تغییر پس از اتمام ساخت و ساز.

مرحله 4: صرفه جویی در پروژه

در هر صورت به طراحی خانه و سیستم های مهندسی نیاز خواهید داشت. اما برای به حداقل رساندن هزینه های خرید آن و ایجاد تغییرات، توصیه می کنیم به وضوح تعریف کنید:

• شما به یک خانه برای اقامت فصلی یا دائمی نیاز دارید.
• تعداد طبقات خانه؛
• آیا موافقید که از اتاق زیر شیروانی یا اتاق زیر شیروانی به عنوان طبقه دوم استفاده کنید، زیرا به این ترتیب نیازی به ساخت دیوار نخواهید داشت.
• آیا یک پروژه منحصر به فرد می خواهید یا با انتخاب یک پروژه استاندارد موافقت می کنید؟ واقعیت این است که طراحی فردی یک سرویس نسبتاً گران است. و حتی اگر یک گزینه استاندارد پیدا کنید، ایجاد تغییرات در آن مطابق با خواسته های خود بسیار ارزان تر از پرداخت هزینه پروژه از ابتدا خواهد بود.

همچنین خرید یک پروژه با هم یک روش معمول است. سایت های تخصصی زیادی برای این منظور در اینترنت وجود دارد.

شما قبلاً توانسته اید در ساخت و ساز صرفه جویی کنید:

1. اگر به وضوح درک می کنید که چه نوع خانه ای و برای چه اهدافی می خواهید بسازید؛
2. در پروژه، اگر آن را با هم بخرید؛
3. در مورد ایجاد تغییرات و بازسازی، اگر پروژه ای پیدا کردید که به طور کامل خواسته های شما را برآورده می کند.

مرحله 5: در مصالح ساختمانی صرفه جویی کنید

شاید صرفه جویی در خرید مصالح ساختمانی سخت ترین مرحله باشد. از این گذشته، برای محاسبات، خرید و کنترل به زمان زیادی نیاز دارد. اما در مورد هر مورد می توانید تا 50 درصد از هزینه آن صرفه جویی کنید!

شما می توانید در ساخت و ساز صرفه جویی کنید اگر:

• شما مصالح ساختمانی را مستقیماً از سازنده خریداری خواهید کرد.
• شما می توانید فروشندگان را متقاعد کنید که یک خریدار ساده نیستید، بلکه یک سرکارگر یا عمده فروش دیگری هستید (در این مورد، می توانید روی تخفیف قابل توجهی حساب کنید).
• برنامه ریزی خرید در طول فصل فروش (به عنوان مثال، قبل از سال نو)؛
• برای ساختن سقف از خرپاها به جای قاب تیرک استفاده خواهید کرد (در این صورت ممکن است 2 برابر مواد کمتری نیاز داشته باشید).

در نهایت، یکی از موثرترین راه ها برای صرفه جویی در هزینه، استفاده از مواد کامپوزیت در هر جایی که ممکن است است. به ویژه تقویت کامپوزیت که ارزان تر، سبک تر و قوی تر از فلز سنتی است.

تقویت کامپوزیت برای اولین بار در دهه 70 قرن بیستم معرفی شد. متخصصان را با ویژگی ها و قابلیت های خود شگفت زده کرد، اما به دلیل هزینه بالای آن نمی توانست خریداران انبوه را مورد توجه قرار دهد. با این حال، تولید کنندگان وعده "کامپوزیت" را دیدند، بنابراین آنها برای کاهش هزینه فناوری تولید این ماده دست از کار کشیدند.

آنها موفق شدند و امروز بازار ساخت و ساز رونق واقعی در تقویت فایبرگلاس، فیبر کربن و بازالت را تجربه می کند. این تعجب آور نیست، زیرا 2 برابر قوی تر از آنالوگ های فلزی است. این بدان معنی است که می توان از یک "کامپوزیت" با قطر 2 برابر کوچکتر استفاده کرد.

یکی دیگر از مزایای این ماده مدرن تراکم کمتر آن است که باعث می شود آرماتور ده ها بار سبک تر شود.

در نهایت با انتخاب فایبرگلاس می توانید تا 50 درصد در هزینه های میلگرد صرفه جویی کنید. به طور کلی چندین درصد در ساخت و ساز صرفه جویی می شود. و آوردن چنین تقویتی به سایت حتی توسط یک خودروی سواری امکان پذیر خواهد بود.

و به یاد داشته باشید: باید هزینه مواد را همراه با تحویل در نظر بگیرید، زیرا اغلب فروشنده بیشتر از ارزان بودن مواد اولیه را با تحویل گران قیمت جبران می کند. و اگر فروشنده ای را پیدا کنید که انبارش نزدیک به محل ساخت و ساز قرار دارد، در حمل و نقل بار نیز صرفه جویی خواهید کرد.

مرحله 6: صرفه جویی در فونداسیون

این نکته با موضوع بررسی های زمین شناسی مشترک است. اگر به وضوح میزان تأثیر عوامل منفی زمین شناسی را درک کنید، دیگر نیازی به بازی ایمن و ایجاد یک پایه بیش از حد ضخیم و بیش از حد قوی ندارید.

مرحله 7: در هزینه های نیروی کار صرفه جویی کنید

ابتدا باید تصمیم بگیرید که تیم کوچکی از سازندگان را استخدام کنید یا یک شرکت تخصصی. یک تیم هزینه کمتری خواهد داشت، اما به زمان بسیار بیشتری برای کنترل نیاز دارد.

دوم: هر کاری باید طبق قرارداد انجام شود. به این ترتیب شما از خود در برابر تعهدات انجام نشده توسط سازندگان یا کارهای ضعیف محافظت خواهید کرد.

در نهایت، شما باید هزینه کار را تنها پس از اتمام آن پرداخت کنید. به این ترتیب می توان کیفیت را ارزیابی کرد و سازندگان انگیزه بیشتری برای تکمیل کاری که شروع کرده اند در اسرع وقت خواهند داشت.

و بار دیگر در مورد کنترل. شما باید به معنای واقعی کلمه همه چیز را کنترل کنید: سرعت کار، کیفیت آن، میزان مصرف مواد.

صرفه جویی در زمان

درست است که آنها می گویند: زمان پول است. به تعویق انداختن مرحله بعدی "به بهار" و هر تاخیر دیگری در کار مطمئناً هزینه های اضافی را در پی خواهد داشت. یا باید مصالح، تجهیزات و سازندگان دوباره وارد شوند یا عیوبی که در زمستان در هوای آزاد ظاهر شده اند باید اصلاح شوند.

اگر با پول کافی شروع به ساخت و ساز کنید در هزینه صرفه جویی خواهید کرد.

مرحله 8: صرفه جویی در گرمایش

بهینه سازی انرژی خانه شما بسیار مهم است. بله، در ابتدا ممکن است کمی بیشتر از گزینه های سنتی هزینه داشته باشد، اما تفاوت قیمت به سرعت جواب می دهد و پس انداز واقعی حاصل می شود.

پس انداز خواهید کرد اگر:

1. کاهش ضخامت درز بین بلوک های ساختمان - صرفه جویی در ملات و متعاقباً در گرمایش.
2. مواد مناسب برای دیوارها را انتخاب کنید.
3. از عایق بیشتری استفاده خواهید کرد.
4. از پانل های حرارتی به عنوان تکمیل استفاده کنید.
5. نصب پنل های خورشیدی، دیگ حرارتی، سیستم کنترل گرمایش خودکار و صرفه جویی در انرژی. هنگام انتخاب این سیستم ها، توصیه می کنیم از قانون میانگین طلایی پیروی کنید - نه گران ترین و نه ارزان ترین.

متأسفانه تابستان‌های ما گرم و زمستان‌های ما خیلی سرد است، بنابراین موضوع سرمایش/گرمایش خانه یکی از مهم‌ترین مسائل است. و رویکرد صحیح به شما امکان می دهد در آینده تقریباً در تمام طول سال پس انداز کنید.

در نهایت، اجازه دهید چند نکته ساده اما موثر دیگر را به شما ارائه دهیم:

• مطمئن شوید که قراردادها و رسیدها را برای تمام مصالح و تجهیزات ساختمانی خریداری شده نگه دارید - در صورت نقص یا خرابی، از هزینه های اضافی برای تعمیر یا جایگزینی محافظت خواهید شد.
• سعی کنید منطقی باشید - بارها به هر خرید فکر کنید. از خود سوال بپرسید: چیست، برای چه استفاده می شود، اگر آن را نخرید چه اتفاقی می افتد، اگر آن را ارزان تر یا گران تر بخرید چه اتفاقی می افتد؟ از طریق برنامه ریزی روشن و آگاهی از وظایف، شما همیشه منطقی خواهید ماند. این بدان معنی است که شما می توانید خانه رویایی خود را نه ارزان، بلکه اقتصادی بسازید.