Подсчет объемов земляных работ для сметы. Смета на земляные работы Смета на земляные работы котлован

Локальная смета на отдельные виды строительных и монтажных работ, а также на стоимость оборудования составляется исходя из следующих данных:

параметров зданий, сооружений, их частей и конструктивных элементов, принятых в проектных решениях;
объемов работ, принятых из ведомостей строительных и монтажных работ и определяемых по проектным материалам;
номенклатуры и количества оборудования, мебели и инвентаря, принятых из заказных спецификаций, ведомостей и других проектных материалов;
действующих сметных нормативов и показателей на виды работ, конструктивные элементы, а также рыночных цен и тарифов на продукцию производственно-технического назначения и услуги.

Локальный сметный расчет (смета) составляется:

По зданиям и сооружениям: на строительные работы, специальные строительные работы, внутренние санитарно-технические работы, внутреннее электроосвещение, электросиловые установки, на монтаж и приобретение технологического и других видов оборудования, контрольно-измерительных приборов (КИП) и автоматики, слаботочных устройств (связь, сигнализация и т.п.), приобретение приспособлений, мебели, инвентаря и др.;
По общеплощадочным работам: на вертикальную планировку, устройство инженерных сетей, путей и дорог, благоустройство территории, малые архитектурные формы и др.

При проектировании сложных зданий и сооружений, осуществляемых несколькими проектными организациями, а также при формировании сметной стоимости по пусковым комплексам допускается составление на один и тот же вид работ двух и более локальных сметных расчетов (смет).

В локальных сметных расчетах (сметах) производится группировка данных в разделы по отдельным конструктивным элементам здания (сооружения), видам работ и устройств в соответствии с технологической последовательностью работ и учетом специфических особенностей отдельных видов строительства. По зданиям и сооружениям может быть допущено разделение на подземную часть (работы "нулевого цикла") и надземную часть.

Локальный сметный расчет (смета) может иметь разделы:

по строительным работам - земляные работы; фундаменты и стены подземной части; стены; каркас; перекрытия, перегородки; полы и основания; покрытия и кровли; заполнение проемов; лестницы и площадки; отделочные работы; разные работы (крыльца, отмостки и прочее) и т.п.;
по специальным строительным работам - фундаменты под оборудование; специальные основания; каналы и приямки; обмуровка, футеровка и изоляция; химические защитные покрытия и т.п.;
по внутренним санитарно-техническим работам - водопровод, канализация, отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха и т.п.;
по установке оборудования - приобретение и монтаж технологического оборудования; технологические трубопроводы; металлические конструкции (связанные с установкой оборудования) и т.п.

Стоимость работ в локальных сметных расчетах (сметах) в составе сметной документации может приводиться в двух уровнях цен:

в базисном уровне, определяемом на основе действующих сметных норм и цен 2001 года;
в текущем (прогнозном) уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления смет или прогнозируемых к периоду осуществления строительства.

4.6. При составлении локальных сметных расчетов используются расценки из соответствующих сборников, при этом в каждой позиции локального сметного расчета указывается шифр нормы, состоящий из номера сборника (два знака), номера раздела (два знака), порядкового номера таблицы в данном разделе (три знака) и порядкового номера нормы в данной таблице (один - два знака). Параметры отдельных характеристик (длина, высота, площадь, масса и т.д.), приведенные со словом "до", следует понимать включительно, а со словом "от" - исключая указанную величину, т.е. свыше.

При составлении локальных сметных расчетов (смет) учитываются условия производства работ и усложняющие факторы.

При ссылках в локальных сметных расчетах (сметах) на техническую часть или вводные указания сборников расценок или другие нормативные документы в графе "шифр, номера нормативов и коды ресурсов" после номера сборника и расценки указывается начальными буквами ТЧ или ВУ и номер соответствующего пункта, например: ТЧ-5 или ВУ-4, а при учете в позициях локальных смет (смет) коэффициентов (приведены в приложении N 1), учитывающих условия производства работ, в графе 2 сметы указывается величина этого коэффициента, а также сокращенное наименование и пункт нормативного документа.

При составлении локальных сметных расчетов (смет) на работы по реконструкции, расширению и техническому перевооружению действующих предприятий, зданий и сооружений учитываются усложняющие факторы и условия производства таких работ с помощью соответствующих коэффициентов, приведенных в соответствующих сборниках сметных норм и расценок ("Общие положения").

Выполняемые при ремонте и реконструкции зданий и сооружений работы, аналогичные технологическим процессам в новом строительстве, следует нормировать по соответствующим сборникам ГЭСН-2001 на строительные и специальные строительные работы (кроме норм сборника ГЭСН N 46 "Работы при реконструкции зданий и сооружений") с применением коэффициентов 1,15 к нормам затрат труда и 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин. Указанные коэффициенты допускается применять совместно с коэффициентами, приведенными в Приложении N 1 к настоящей Методике.

При ведении земляных работ на территории, отведенной под строительство в местах, относимых в установленном порядке к районам бывших военных действий, к расценкам на разработку грунта на глубину до 2-х метров экскаваторами или бульдозерами, а также на корчевку пней рекомендуется применять коэффициент 1,4.

По работам, в технологии производства которых предусмотрена сварка металлоконструкций, металлопроката, стальных труб, листового металла, закладных деталей и др. металлоизделий, элементные сметные нормы и единичные расценки разработаны из условия применения углеродистой стали.

При применении нержавеющей стали к нормам затрат труда, предусмотренных в составе единичных расценок, рекомендуется применять коэффициент 1,15.

Стоимость, определяемая локальными сметными расчетами (сметами), может включать в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.

Прямые затраты учитывают стоимость ресурсов, необходимых для выполнения работ:

материальных (материалов, изделий, конструкций, оборудования, мебели, инвентаря);
технических (эксплуатации строительных машин и механизмов);
трудовых (средства на оплату труда рабочих, а также машинистов, учитываемые в стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов).

В составе прямых затрат отдельными строками могут учитываться разница в стоимости электроэнергии, получаемой от передвижных электростанций, по сравнению со стоимостью электроэнергии, отпускаемой энергосистемой России, и другие затраты.

Накладные расходы учитывают затраты строительно-монтажных организаций, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением.

Сметная прибыль включает в себя сумму средств, необходимых для покрытия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование.

Начисление накладных расходов и сметной прибыли при составлении локальных сметных расчетов (смет) без деления на разделы производится в конце сметного расчета (сметы), за итогом прямых затрат, а при формировании по разделам - в конце каждого раздела и в целом по сметному расчету (смете).

При использовании ресурсного или ресурсно-индексного метода рекомендуется применять образец N 4 (приложение N 2), в которой производятся выделение, суммирование ресурсных показателей с определением стоимости в соответствующем уровне цен, или образец N 5 (приложение N 2), на основе которой в составе локальной ресурсной ведомости выделяются и суммируются ресурсные показатели, а затем по образцу N 4 определяется стоимость работ (размер затрат).

В случаях, когда в соответствии с проектными решениями осуществляются разборка конструкций или снос зданий и сооружений по конструкциям, материалам и изделиям, пригодным для повторного применения, за итогом локальных сметных расчетов (смет) на разборку, снос (перенос) зданий и сооружений справочно приводятся возвратные суммы (суммы, уменьшающие размеры выделяемых заказчиком капитальных вложений). Эти суммы не исключаются из итога локального сметного расчета (сметы) и из объема выполненных работ. Они показываются отдельной строкой под названием "В том числе возвратные суммы" и определяются на основе приводимых также за итогом расчета (сметы) номенклатуры и количества получаемых для последующего использования конструкций, материалов и изделий. Стоимость таких конструкций, материалов и изделий в составе возвратных сумм определяется по цене возможной реализации за вычетом из этих сумм расходов по приведению их в пригодное для использования состояние и доставке в места складирования.

Стоимость материалов, получаемых в порядке попутной добычи (камень, щебень, песок, лес и др.), при наличии возможности их реализации рекомендуется учитывать по сложившимся в регионе ценам.

В случае невозможности использования или реализации материалов от разборки или попутной добычи их стоимость в возвратных суммах не учитывается.

Конструкции, материалы и изделия, учитываемые в возвратных суммах, рекомендуется отличать от так называемых оборачиваемых материалов (опалубка, крепление и т.п.), применяемых в соответствии с технологией строительного производства по нескольку раз при выполнении отдельных видов работ.

При выполнении отдельных видов работ в соответствии с технологией строительного производства отдельные материалы (опалубка, крепление и т.п.) используются несколько раз, т.е. оборачиваются. Неоднократная их оборачиваемость учитывается в сметных нормах и составляемых на их основе расценках на соответствующие конструкции и виды работ. В случаях, когда на объекте невозможно достичь нормативного числа оборота индустриальной опалубки, креплений и т.д., что должно быть обосновано ПОС, норма корректируется.

Стоимость оборудования, мебели и инвентаря включается в локальные сметные расчеты (сметы).

При использовании оборудования, числящегося в основных фондах, пригодного для дальнейшей эксплуатации и намечаемого к демонтажу и переносу в строящееся (реконструируемое) здание, в локальных сметных расчетах (сметах) предусматриваются только средства на демонтаж и повторный монтаж этого оборудования, а за итогом сметы справочно показывается его балансовая стоимость, учитываемая в общем лимите стоимости для определения технико-экономических показателей проекта.

Для расчета объема земляных работ в рамках подготовки сметы на выполнение строительных работ необходимо определиться со следующими моментами:

черными отметками поверхности земли;
уровнем грунтовых вод;
силой притока грунтовых вод;
классификацией грунтов по группам;
условиями выполнения работ.

Под наименованием «черные» понимаются те отметки дневной поверхности земли, которые существуют до начала проведения земляных работ. Их устанавливают с использованием данных геодезической съемки и на чертежах ставят на картограмме готовящихся земляных работ. Выставляются необходимые для подготовки сметы на земляные работы черные отметки, в том числе, и на геологических разрезах буровых скважин, но ими пользоваться можно только в том случае, если нет данных съемки.

Установка уровня грунтовых вод (УГВ) осуществляется по разрезам буровых скважин, которые выполняются для участка строительства в соответствии с существующими правилами. Если грунтовые воды имеются в пределах выемки, то мокрыми нужно считать не только те грунты, которые находятся ниже УГВ, но и располагающиеся выше этого уровня на следующую величину:

0,3 метра - пески и легкие супеси;
0,5 метра - пылеватые пески и тяжелые супеси;
1,0 метр - глины, суглинки и лессовые грунты.

В сметных нормах и расценках на разработку мокрого грунта не учитываются работы по водоотливу. Их стоимость при подготовке смет на земляные работы вручную или с использованием компьютерных программ нужно определять дополнительно одним из путей:

если площадь котлована больше 30 квадратных метров и ширина траншеи по дну больше 2 метров, то по особым калькуляциям;
если площадь котлована меньше 30 квадратных метров и ширина траншеи по дну меньше 2 метров, то по единичным расценкам.

В расчетах необходимо учитывать такие моменты, как интенсивность притока грунтовых вод, продолжительность водоотлива и применение водоотливных средств.

Сила притока для грунтовых вод берется из заключения об инженерно-геологических условиях, которое является необходимым элементом для составления локальной сметы на земляные работы на конкретном участке строительства. Параметры продолжительности водоотлива и использующиеся водоотливные средства (типы насосов) должны быть указаны в основных положениях, описывающих организацию строительства.

Для сметных норм и расценок предусмотрена дифференциация по группам грунтов и пород, выполненная в зависимости от тяжести их разработки. Характеристики разрабатываемых грунтов при подготовке сметы на земляные работы берутся из геологических разрезов буровых скважин, которые заложены на участке застройки. Группа грунтов всегда определяется послойно, толщина слоя грунта в одинаковых группах по различным скважинам должна быть приведена к среднему значению.

Условия выполнения земляных работ, во многом определяющие конечную величину при определении сметной стоимости , должны браться из проекта организации строительства.

К таким условиям, учитывающимся при разработке локальных смет на земляные работы , относятся следующие моменты.

1. Способ проведения работ - вручную или с использованием землеройных машин. Например, при разработке котлованов под строения распределение работ следующее:

93% - экскаватор;
5,25% - срезка недоборов с использованием средств механизации;
1,75% - ручная работа.

2. Типы и характеристики использующихся землеройных машин. В образцах смет на земляные работы при строительстве зданий жилищно-гражданского назначения обычно указываются одноковшовые экскаваторы (ковш до 1 кубометра), драглайны (ковш до 0,5 кубометра) и бульдозеры (мощность до 100 Вт).

3. Расстояние перемещения грунта, наличие возможностей для его временного складирования и использования излишков. В случае непригодности для эксплуатации излишнего грунта, строительного и свалочного мусора его вывозят за пределы стройплощадки. Все это должно учитываться при расчете сметы на строительство .

Получаемый при разработке котлованов под здания излишний грунт, который можно использовать для обратной засыпки, вывозится на временное складирование. Расстояние вывоза в данном случае не должно быть больше 1 километра, если условия и территория строительной площадки это позволяют.

Расстояние подвоза недостающего грунта с целью подсыпки и расстояние вывоза лишнего грунта в каждом случае определяется индивидуально и учитывается в смете на земляные работы .

4. Типы и характеристики транспортных средств. Обычно грунт, извлекаемый экскаваторами, вывозится на самосвалах с грузоподъемностью 2,25-12 тонн.

Любое новое строительство, или даже ремонтные работы, к примеру, замена теплотрассы, начинаются с земляных работ. Правильный подсчет объемов земляных работ и правильное определение состава этих работ имеет огромное значение при составлении сметы.

Что же скрывается за этим понятием?

Земляные работами называются все работы связанные с перемещением, разработкой, уплотнением грунта.

Подсчет объемов всех земляных работ можно свести к подсчету объемов тех или иных геометрических фигур. Вот еще пару основополагающих определений.

Траншея — выемка в земле вытянутой формы, как правило, трапециевидная, протяженная создаваемая для монтажа коммуникаций, к примеру, различных трубопроводов, или для устройства ленточных фундаментов.

Котлован — выемка в земле, более обширная по площади, предназначается для устройства фундаментов зданий и сооружений, различных оснований конструкций.

Составляя смету на земляные работы важно знать не только основные сметные нормы и правила, но и учитывать правила производства земляных работ, учтенные в СниП 3.02.01 « Земляные сооружения, основания и фундаменты». Окончательная сметная стоимость работ будет зависеть не только от объемов работ и вида грунтов, но и от многих факторов, которые обязательно должны освящаться в проекте, либо в дополнительных пояснениях.
Одни из главных дополнительных факторов, которые следует учитывать при составлении сметы на земляные работы:

Метод производства работ. Очень важно различать механизированным или ручным методом будут производиться работ. Чаще всего используют оба метода: механизированный метод, как основной, ручной, как дополнительный, для доработки.
Траншея или котлован. Сметчику важно учесть будет ли разрабатываться котлован под всю площадь основания, или траншеи, к примеру, под отдельные ряды фундаментов.
Механизмы. Механизированная разработка грунта может вестись различными механизмами: экскаваторами (необходимо уточнить емкость ковша), бульдозерами, так же могут использоваться автосамосвалы, автопогрузчики и т.д. Для выбора механизма так же стоит руководствоваться объемом и видом сооружения. В котлованах чаще используют экскаватор-драглайн, траншеи и ямы разрабатывают экскаватором с обратной лопатой, доработка грунта, зачистка стенок, либо же разработка грунта в небольших объемах или стесненных условиях производится вручную.
Перемещение грунта. Необходимо уточнить, будет ли вывозиться грунт во время производства работ, и если да, то, на какое расстояние. Сметчик должен установить будет ли грунт при разработке оставаться на бровке, т.е. разработка грунта производится в отвал, либо грунт разрабатывается с погрузкой на автотранспорт и вывозится.
Крепления стенок. Будет ли производиться крепление откосов котлованов и траншей или нет.
Водопонижение. Необходимо учесть, будет ли необходим водоотлив во время производства работ. Откачка воды может производиться насосами на протяжение всего времени производства работ либо единовременно.
Группа грунтов. От вида грунтов подлежащих разработки зависит сложность и методы производства работ. К примеру, при разработке скальных грунтов трудоемкость работ значительно повышается, и используются определенные специфические механизмы.

Методы подсчетов и математические формулы

Как уже упоминалось выше, подсчет объемов сводится к подсчету объемов геометрических фигур.

Эти фигуры чаще всего не имеют прямоугольную форму, так как в котлованах и траншеях устраиваются откосы. Крутизну откосов котлованов, траншей, которые устраиваются без каких либо креплений, выбирается исходя из группы грунтов находящихся в месте производства работ. Крутизну откосов принимают по следующей таблице.

Рис.4 Выбор крутизны откоса

Следует помнить, если на месте производства работ напластованы различные виды грунтов, крутизну откосов нужно выбирать по самому слабому грунту. При составлении сметы, если отсутствуют данные о видах грунтов, можно принимать: в мокрых грунтах не насыпных 1:1, в мокрых грунтах насыпных — 1:1,5.
Для подсчета земляных работ, необходимо знать ширину и длину траншеи по дну.
Ширину котлована при прокладке трубопроводов можно определить по следующей таблице:

Рис.5 Наименьшая ширина траншеи

Глубину разработки следует принимать по отметке верха котлована и по отметке дна заложения фундамента или трубопровода (важно не забыть учесть толщины подстилающих слоев или оснований).

После того как известны все необходимы исходные данные, можно приступить к расчетам. Объем разрабатываемого грунта в траншеи определяется по формуле.

Где a – ширина траншеи по дну.

С — обратное отношение крутизны откоса

h — глубина

L — длина

Формула для подсчета объема работ в котловане.

V=F+pch/2+4/3 (ch) 2 h (2)

Где: h –глубина

F- Площадь основания котлована

Р – периметр основания

С — обратное отношение крутизны откосов.

Если в котловане имеются перепады высот, к примеру, необходимо устройство фундаментов на разной глубине заложения, для упрощения подсчетов можно условно разделить котлован на несколько частей с одинаковыми высотами.

Для проведения земельных работ различной сложности чаще всего приходится задействовать рабочих и специальную технику. Все это необходимо учесть предварительно, прежде чем перейти к непосредственному выполнению. Для этого подрядчик составляет смету, которая затем утверждается у заказчика. Иногда клиент самостоятельно проводит предварительные расчеты, чтобы иметь представление о цене вопроса.

Необходимость сметы

Если необходимо привлечь подрядчика по официальной договоренности (компания нанимает подрядчика и отражает расходы в документах), то смета является обязательным документом, который будет приложен к отчетности. Если же заказчиком выступает физическое (частное) лицо, то тогда составляются расчеты по желанию.

При этом на практике сметы составляются практически всегда. Это необходимо в первую очередь, чтобы заказчик мог оценить предстоящие расходы и принять решение по поводу целесообразности проведения работ.

В случае с земельными работами подход к составлению сметы может быть двух видов:

Отдельно для каждой работы. Чаще всего это используется, если разные работы выполняют разные компании.
Полностью для объекта. Если один подрядчик выполняет несколько работ, то нет смысла разделять все это на несколько смет, так как задействоваться может одна и та же техника, привлекаются одни рабочие, поэтому рассчитывать лучше все суммарно.

Иногда может потребоваться составить несколько смет, чтобы оценить разницу в итоговой сумме и принять решение о подходящем варианте.

Основные части сметы

Смета на проведение любых земельных работ требует включения в расчеты стандартных статей расходов:

Оплата труда рабочих. Обычно рабочие предоставляются подрядчиком. Но если клиент привлекает людей для выполнения какой-то конкретной работы, то практически всегда оплата предусматривается почасовая. В редких случаях оплачивают полностью всю работу (к примеру, при найме дизайнера для оформления участка).
Задействование техники. Может понадобиться специальная техника, которая не всегда есть даже у профильной компании. Для рытья траншеи, укладки асфальта понадобится специальная техника, которая оплачивается почасово.
Необходимые материалы. Иногда может потребоваться учесть и какие-то материалы (хотя для подобных работ зачастую они если и нужны, то в малых количествах). Зачастую могут потребоваться цементные смеси для уплотнения грунта, закрепления какого-то объекта. Количество необходимых материалов напрямую зависит от того, какова площадь участка и какой объем работы должен быть выполнен.
Расходные материалы. В некоторых случаях, когда бюджет организации находится под пристальным надзором, может потребоваться подсчет и таких материалов. К примеру, если техника работает на бензине, то его нужно включить в смету (даже если сама техника находится на балансе компании). То же касается и топлива, необходимого для транспортировочной машины. Но чаще всего такие мелочи учитываются только в государственных учреждениях, где все средства находятся под строгим контролем.

Что именно станет основной статьей расходов при составлении сметы на ремонтные работы, зависит от конкретного типа задачи. Чтобы составить смету, необходимо предварительно уточнить все пожелания клиента, а также проинспектировать объект, с которым необходимо будет работать (иногда может потребоваться задействование более дорогостоящей техники или же доплата за сложность выполнения работ).

Иногда в смету целесообразно будет включить затраты на получение необходимых документов. К примеру, для проведения межевания и последующей регистрации результатов необходимо будет уплатить некоторые сборы. Но это касается только тех случаев, когда организация предлагает своему клиенту объект «под ключ» - тогда полностью все расходы от расчистки территории и до узаконивания должны быть включены в смету, предоставленную заказчику на утверждение.

Соблюдение стандартов

При проведение расчетов важно учитывать также и государственные стандарты. Для некоторых объектов или видов работ эти нормативы являются очень строгими и любое отклонение может привести к тому, что узаконить объект не удастся.

Стандарты в частности влияют на такие параметры:

необходимое количество используемых материалов и их качество;
должные объемы работ, которые должны выполняться;
стандартный вид объекта. К примеру, для дорожного покрытия должны очень строго соблюдаться стандарты, особенно если дорогой будет пользоваться не только заказчик.

Наиболее распространенные виды

Иногда может потребоваться провести не комплексное благоустройство участка, а выполнение какой-то конкретной работы. В этом случае смета будет рассчитываться для каждого случая отдельно. К наиболее распространенным типам смет в отношении проведения земельных работ относятся:

Межевание. Для того, чтобы зарегистрировать продажу земельного участка, его дарения, передачу в наследство, потребуется четкое определение границ. Для этого проводится разметка участка. В смету при этом необходимо включить: оплату работы, демонтаж и установку новых элементов разметки (столбики, заборчик или другие знаки). Основную статью расходов составляет именно оплата за составление плана и регистрацию границ.
Рытье или засыпание траншеи. В смету включается оплата труда рабочих. Расчет оплат определяется индивидуально. На усмотрение сторон оплата может быть рассчитана почасово, посменно, по итогам выполнения работы и даже по длине траншеи.
Земельные работы. Часто те, у кого земельный участок большой по площади, вынуждены привлекать рабочих для выполнению работ. Чаще всего необходимо задействовать посторонних работников, чтобы перекопать участок или перенести часть грунта на другой место. Если требуется обработать слишком большой участок, то для этого возможно задействование специальной техники. Зачастую это оплачивается почасово.
Подготовка дорожек. Может потребоваться подготовить канаву для дальнейшей укладки дорожек, а также уплотнение почвы. Зачастую в расходы здесь включают только оплату привлеченной техники и рабочих. Но иногда также может потребоваться не только утрамбовать полученную траншею, но и укрепить ее, используя цемент и другие материалы.
Уборка территории. Иногда необходимо просто задействовать подрядчика, чтобы очистить участок от постороннего мусора (спиленные ветви, строительный мусор, демонтированные части построек). В смету в этом случае нужно будет включить оплату транспортной техники и грузчиков. Стоимость аренды машины будет зависеть от того, сколько мусора нужно вывезти – это определяет, насколько большую машину придется нанимать. Чем больше машина – тем дороже это будет. Иногда оплата машин может быть учтена почасово, но может быть рассчитана и полностью за 1 ходку (стоимость определяется, исходя из длины проделанного пути).

Таким образом, в любой смете по земельным работам должны быть указаны обязательные пункты. При этом детализация каждого из них полностью зависит от того, какая именно работа должна быть проведена. Только после уточнения всех деталей и инспекции участка возможно будет произвести детальные расчеты.

Составление и последующее заполнение сметы совершенно заслуженно считается важнейшим этапом любых строительных или ремонтных работ. В большинстве случаев оформлением сметной документации завершается проектирование здания или сооружения. В случае выполнения небольших объемов работ, например, ремонтных или отделочных, когда проект не разрабатывается, смета также необходима. Это объясняется тем, что она служит исходной информацией для разработки множества сопутствующих необходимых и важных для эффективной организации работ документов, в частности, календарного плана выполнения работ и графика поставки необходимых материалов и механизмов.

Составление смет станет процессом значительно простым если доверите это дело профессионалам.

Бланк и образец сметы на работы

По сути, рассматриваемый документ состоит из двух частей:

расчет прямых затрат, которые определяются исходя из расценок 2001 года и переводятся в действующие цены путем умножения на соответствующий индекс удорожания, устанавливаемый ежеквартально. Прямые затраты состоят из следующих элементов:
- стоимость материалов;
- основная ЗП рабочих;
- затраты на ЭММ (эксплуатацию машин и механизмов,необходимых для выполнения работ), включая ЗП машинистов;
- расчет накладных расходов и сметной прибыли, производимый с учетом действующих на момент оформления сметы нормативов.

Недостатком данного метода является то, что применяемые при его использовании расценки 2001 года достаточно часто не учитывают реалий сегодняшнего дня, так как на момент составления многих технологий и материалов попросту не существовало. Однако, при возведении бюджетных объектов и большинства частных крупных строек альтернативы базисно-индексному методу на сегодня не существует.

Как составить смету на работу

В качестве примера упрощенной формы сметы на ремонт комнаты можно привести такую таблицу.

Наименование работ	Расценка за ед.	Стоимость работ
Демонтаж перегородок
Демонтаж балконной двери
Возведение перегородок из пеноблоков
Штукатурка перегородок и стен
Шпатлевка, грунтовка и окраска оштукатуренных поверхностей
Установка балконной двери
Штукатурка дверных и оконных откосов
Шпатлевка, грунтовка и окраска оконных и дверных откосов
ВСЕГО по смете		139 080=

Важность грамотного составления и оформления сметы

Как уже отмечалось, заполнение сметы позволяет не только получить примерную сумму, в которую обойдется строительство или выполнение определенного объема работ. Эта величина необходима для определения договорной цены объекта или этапа работ, причем как заказчику или инвестору, так и подрядчику, то есть непосредственному производителю.

Но помимо этого прямого функционального назначения, грамотное и выполненное по образцу оформление сметы позволит спланировать проведение работ таким образом, чтобы они были произведены как можно быстрее и за меньшую цену. Кроме того, смета также помогает определить потребность в необходимых материалах, что в сочетании с календарным планом производства работ позволит разработать график их поставки.

Основные задачи сметы

Разработка и заполнение сметы позволяет решить сразу три важнейших задачи, всегда стоящих перед любым подрядчиком и заказчиком:

определение стоимости строительства или проведения каких-либо работ. В современных условиях сметная цена является важнейшим параметром, жизненно необходимым для всех участников строительного процесса. Заказчику интересно не переплачивать, а подрядчику - получить достойное вознаграждение за работу. Грамотно составленная смета позволяет учесть пожелания обеих сторон и получить устраивающую всех сумму;
разработка календарного плана. Сроки возведения здания или выполнения каких-либо работ нередко представляют для заказчика не меньшую важность, чем их стоимость. От этого зависит своевременная сдача объекта и, естественно, получение вознаграждения, возможно, с премией. Смета на работы, выполненная по образцу, предоставляет строителям всю необходимую информацию для разработки календарного плана;
разработка графика поставки материалов. При грамотном заполнении сметы становится ясна потребность в материалах и механизмах, что в сочетании с календарным планом позволяет составить и еще один важнейший для бесперебойной работы строителей документ - график поставки материалов. Эффективно работающие строительные организации не производят закупку материалов сразу на весь объект - это просто замораживает деньги, которые значительно эффективнее потратить на что-то более важное в данный момент, а также требует значительных расходов на складирование и т.д. Также крайне невыгодны любые простои техники и рабочих, что чревато не менее серьезными дополнительными затратами.

В качестве итога можно сказать следующее: оформление сметы позволяет не только понять стоимость строительства или отдельного этапа работ, но и эффективно спланировать их выполнение.

Базисно-индексный метод составления и заполнения смет

Существует несколько различных методов формирования сметной стоимости. При возведении крупных объектов, когда заполнение сметы происходит в рамках разработки проекта, практически всегда используется базисно-индексный метод. В этом случае для расчета используются сметные нормативы 2001 года и индексы перевода в текущие цены.

Упрощенная форма сметы

Достаточно часто, особенно когда строительство или ремонт выполняется хозспособом или на мелких объектах, используется более простой бланк сметы, который состоит только из расчета прямых затрат. Он содержит перечисление объемов работ и расценки на них, которые могут быть разбиты на такие же составляющие, что и в описанном выше варианте: ЗП рабочих,стоимость материалов и при необходимости затраты на машины и механизмы. В этом случае бланк сметы после ее оформления и заполнения выгляди так, как показано на следующем фото:

При составлении и заполнении подобного упрощенного варианта сметы прибыль подрядчика устанавливается на основе его переговоров с заказчиком или инвестором стройки.

Форма объектной сметы на выполнение работ

Достаточно часто, особенно при возведении крупных объектов, составляется сразу несколько так называемых локальных смет, то есть отдельных расчетов по каждому виду выполняемых работ. В этом случае для получения общей стоимости строительства их объединяют в общую объектную смету, образец бланка которой показан на следующем фото.

Объектная смета

Составление и заполнение объектной сметы позволяет свести воедино всю информацию о строящемся объекте, даже когда отдельные этапы его возведения выполняются различными подрядчиками. Нередко локальные сметы при этом также рассчитываются ими. Поэтому обобщение всех разрозненных данных крайне важно для любого заказчика или инвестора.

Программы для составления и заполнения смет

В настоящее время существует множество программ, которые используются при составлении смет. Их с некоторой долей условности можно разделить на две группы:

Бесплатные. Размещаются в сети на тематических ресурсах. Находятся в свободном доступе.

Профессиональные. Применяются для работы специалистами. Для использования необходимо приобретение дистрибутива сервисного продукта.

В первом случае нет особой необходимости описывать программы, так как они появляются практически постоянно, имея при этом схожие параметры:

возможность выполнения самых простых расчетов;
отсутствие обновления нормативных баз (если они вообще присутствуют);
минимальный функционал.

Профессиональные сметные программы используются значительно активнее, так как без них практически невозможно составление качественной документации на сколь-нибудь крупный объект. Самыми популярными на данный момент продуктами являются следующие:

ГРАНД Смета

По мнению специалистов, самая широко распространенная сметная программа. Ее достоинствами являются возможность автоматизация всего комплекса сметных работ, оперативность внесения изменений в нормативную базу и эффективное техническое сопровождение продукта.

Смета.ру

Единственная программа, которая реально конкурирует с описанной выше ГРАНД Сметой. Основным плюсом продукта является простота использования, которая позволяет работать с ней, не обладая профессиональными знаниями сметчика.

1С: Подрядчик (или 1С: Управление строительной организацией)

Данные программы не являются чисто сметными. Однако, они достаточно популярны благодаря тому, что 1С используется для ведения бухгалтерского учета на подавляющем большинстве предприятий России, в том числе строительных. Рассматриваемые программные продукты помогают составлять необходимую сметную документацию, в качестве бонуса выполнено их интегрирование в единую систему управления работой компании.

Турбосметчик

Простая в освоении и использовании программа, обладающая при этом достаточно серьезным функционалом. Используется не так часто, по сравнению с ГРАНД Сметой и Сметой.ру.

WinСмета, Рик и Багира

Программные продукты, пик популярности которых находится в прошлом. Однако, определенное количество профессиональных сметчиков по-прежнему продолжают их использование, что объясняется рядом несомненных приемуществ: широким функционалом, возможностями редактирования, корректировки и т.д.

Основные ошибки при составлении смет

Существует несколько основных видов ошибок, которые встречаются при составлении и оформлении смет на практике. Наиболее типичными являются следующие:

Ошибка 1. Недостаточная детализация или излишняя укрупненность сметы. Любая грамотно составленная смета обязательно должна содержать полный перечень и объемы выполняемых работ и, соответственно, расценки на них. На практике нередко заказчик и подрядчик, выяснив, что уровень цен устраивает обе стороны, договариваются о стоимости этапа работ, например, ремонта одной комнаты. В результате по факту получается ситуация, когда реально выполненный объем какой-либо работы не совпадает с изначально предполагаемым. На выходе - конфликтная ситуация, так как непонятно, каким образом оценивать удорожание или удешевление работ;

Ошибка 2. Неточный учет объемов. Основание для сметы на строительство обязательно должна быть грамотно и точно составленная ведомость объемов, в случае ремонта - дефектная ведомость. В обеих ситуациях от правильности их составления зависит и результат оформления сметы. Ошибка вначале может привести к достаточно серьезному искажению конечной стоимости расчета, так как в большинстве случаев происходит умножение на различные индексы и расценки, поэтому величина ошибки все время увеличивается;

Ошибка 3. Некорректное применение расценок, содержащихся в ГЭСНах и ТЕРах. Одна из главных проблем базисно-индексного метода, наиболее распространенного в реальной жизни, о которой упоминалось выше - несоответствие имеющихся видов работ тем, которые встречаются на практике. Поэтому достаточно часто приходится использовать имеющиеся расценки «применительно». Это специальный термин, придуманный сметчиками для подобной ситуации. Чем больше при заполнении сметы используется расценок «применительно», тем больше вероятность, что конечная цифра будет неверной. Естественно, при этом стоит учитывать и тот факт, что заказчики стараются использовать низкие «применительные» расценки, а подрядчики, напротив, самые выгодные.

В любом случае, составление и оформление сметы следует считать важным и крайне необходимым в современных условиях подготовительным этапом любого строительства. Его выполнение лучше доверить профессиональным и подготовленным сметчикам, что позволит не только сформировать оптимальную для заказчика и подрядчика стоимость работ, но и организовать эффективное их выполнение в кратчайшие сроки и с минимально возможными затратами.